Wohnung zu verkaufen - 1724 Le Mouret

Charmantes Studio in Le Mouret – Investitionsmöglichkeit
Dieses Studio im Erdgeschoss, gelegen in einem Wohnhaus in der Gemeinde Le Mouret, stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Es besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bietet, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das Studio verfügt auch über einen privaten Keller und einen Parkplatz.

Das Objekt liegt 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert:
- Fassadenrenovierung 2014
- Anschluss an die Fernwärme (CAD) 2017, mit Sanierung des Zufahrtsbereichs
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage 2018

Das Gebäude mit Aufzug verfügt über 11 Wohnungen, aufgeteilt wie folgt:
1x Studio
5x 2,5-Zimmer-Wohnungen
5x 3,5-Zimmer-Wohnungen

Ideal für eine sichere Investition, fügt sich die Immobilie in einen stabilen Mietkontext ein:
- Sehr geringe Fluktuation der Mieter, ein Zeichen für Loyalität
- Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
- Regelmäßige Wartungsarbeiten gewährleisten die Langlebigkeit der Wohnungen

Zusätzlich verfügt der Keller über:
- eine Gemeinschaftsgarage mit 12 Stellplätzen
- einen Raum für Fahrräder und Kinderwagen
- einen Maschinenraum für Aufzüge
- Gemeinschaftsräume mit Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Heizräume

Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!