Appartamento in vendita - 1723 Marly

Bella appartamento di 3,5 stanze con balcone

Marly | Fribourg-Agglomeration

UN RIFUGIO CONTEMPORANEO IN UN AMBIENTE VERDE

Completamente modernizzato nel 2020, questo appartamento di 3 ½ stanze di circa 68 m² seduce con la sua luminosità, le sue finiture curate e un balcone esposto a sud-ovest che offre una vista completamente libera sulla vegetazione. Situato al 3° piano di un edificio residenziale PPE perfettamente mantenuto, l'appartamento combina comfort quotidiano e una zona residenziale privilegiata.

INCENTIVI IMPORTANTI

• Ampio soggiorno con zona pranzo, finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone
• Balcone sud-ovest di circa 8 m²: perfetto per godersi le serate soleggiate
• Cucina chiusa con finestra, piano di lavoro funzionale e spazi di stoccaggio ottimizzati
• Due camere da letto tranquille e ben proporzionate, ideali per una configurazione familiare o un ufficio
• Bagno/WC pratico e ristrutturato
• Soffitta privata, cantina e ripostiglio per uno stoccaggio ottimale
• Animali domestici ammessi, edificio adatto ai bambini con parco giochi nelle vicinanze
• Ascensore, riscaldamento centralizzato e parcheggio interno per un comfort ottimale e costi controllati

SUPERFICI & DATI CHIAVE

• Superficie abitabile netta: circa 68 m²
• Balcone: circa 8 m² (orientamento S-O)
• Stanze: soggiorno/zona pranzo, 2 camere da letto, cucina separata
• Servizi igienici: 1 bagno/WC
• Dipendenze: soffitta, cantina, ripostiglio, lavanderia comune
• Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 30.000)
• Prezzo di vendita: CHF 499.000 (senza parcheggio)
• Disponibilità: immediata o su appuntamento

AMBIENTE & MOBILITÀ

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo circondato da spazi verdi e edifici residenziali a densità moderata
• Trasporti pubblici: Linea di autobus 1 per Friburgo ogni 15 minuti (tempo di percorrenza di circa 11 minuti)
• Autostrada: A12 Fribourg-Sud raggiungibile in meno di 10 minuti
• Negozi e scuole: Supermercati, scuole primarie e secondarie, oltre alla nuova piscina coperta "Piscine de Marly" a pochi passi
• Attività ricreative: Percorsi lungo la Gérine e la Sarine, foreste, parchi giochi

PROCEDURA

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