Appartamento in vendita - 1720 Corminboeuf

Scopri questo magnifico duplex situato al 2° e ultimo piano di un PPE residenziale a Corminboeuf, nel Grande Friburgo. Questo appartamento attraversante beneficia di una posizione privilegiata, alla fine della residenza, con un corridoio semi-esclusivo senza passaggio dei vicini, garantendo calma e privacy.

Accessibile direttamente con ascensore dal parcheggio sotterraneo, è disponibile immediatamente o da concordare secondo le tue esigenze.

Con una superficie abitabile di 127 m², completata da una terrazza coperta di 16 m², per una superficie totale PPE di 135 m², questo appartamento offre una distribuzione ideale:

Spazio principale (ultimo piano):

- Ingresso con guardaroba
- Toilette per visitatori con locale per il riscaldamento individuale (ogni appartamento dispone del proprio sistema di riscaldamento)
- Spazio giorno che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, che si apre su una terrazza coperta con ripostiglio, offrendo un'ottima apertura e soleggiamento.
- Condotto di camino esistente per l'eventuale installazione di una stufa svedese.

Piano inferiore:

- Camera 1 con armadio integrato (18 m²)
- Camera 2 (14 m²)
- Bagno con toilette
- Camera 3 (11 m²)
- Camera 4 (14 m²)
- Ripostiglio per la conservazione
- Bagno con doccia
- Cantina privata di 8 m²

Spazi comuni del PPE:

- Locale di deposito
- Locale per biciclette

Il prezzo di questo appartamento è fissato a CHF 840'000.-, con due posti auto nel parcheggio sotterraneo, valutati CHF 30'000.- ciascuno, portando il prezzo totale a CHF 900'000.-. Le spese PPE, che comprendono il fondo di ristrutturazione e il riscaldamento individuale, ammontano a CHF 4'386.- all'anno, per un totale di CHF 5'840.- all'anno o circa CHF 495.- al mese, un importo molto vantaggioso per un appartamento di 5,5 stanze.

Questo bene è un'opportunità rara sul mercato: un duplex di 5,5 stanze all'ultimo piano, a questo livello di prezzo, è eccezionale. Approfitta anche dei tassi ipotecari attualmente molto attraenti e dei vantaggi fiscali offerti dal cantone, come le riduzioni sulle spese di acquisto.

Contattaci senza indugi per ricevere un dossier, organizzare un colloquio e pianificare una visita.

Fred Varenne
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