Wohnung zu verkaufen - 1720 Corminboeuf

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex, das sich im 2. und letzten Stock eines Wohn-PPE in Corminboeuf im Grossen Freiburg befindet. Diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage am Ende der Residenz, mit einem halb-exklusiven Flur ohne Nachbarpassage, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage zugänglich, ist sie sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von 127 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 16 m², ergibt sich eine gesamte PPE-Fläche von 135 m², bietet diese Wohnung eine ideale Aufteilung:

Hauptbereich (oberster Stock):

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC mit Raum für die individuelle Heizung (jede Wohnung hat ihr eigenes Heizsystem)
- Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die auf eine überdachte Terrasse mit Abstellraum öffnet, die hervorragende Freiräume und Sonneneinstrahlung bietet.
- Vorhandener Schornstein für die mögliche Installation eines schwedischen Ofens.

Untergeschoss:

- Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank (18 m²)
- Schlafzimmer 2 (14 m²)
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer 3 (11 m²)
- Schlafzimmer 4 (14 m²)
- Abstellraum
- Duschraum
- Private Keller von 8 m²

Gemeinschaftsräume der PPE:

- Abstellraum
- Fahrradraum

Der Preis dieser Wohnung beträgt CHF 840'000.-, mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit CHF 30'000.- pro Einheit bewertet werden, was den Gesamtpreis auf CHF 900'000.- erhöht. Die PPE-Gebühren, einschließlich des Renovierungsfonds und der individuellen Heizung, belaufen sich auf CHF 4'386.- pro Jahr, also insgesamt CHF 5'840.- pro Jahr oder etwa CHF 495.- pro Monat, ein sehr vorteilhafter Betrag für eine 5,5-Zimmer-Wohnung.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein 5,5-Zimmer-Duplex im obersten Stock zu diesem Preisniveau ist außergewöhnlich. Nutzen Sie auch die derzeit sehr attraktiven Hypothekenzinsen und die steuerlichen Vorteile, die der Kanton bietet, wie z.B. Ermäßigungen auf die Kaufgebühren.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um ein Dossier zu erhalten, ein Gespräch zu vereinbaren und einen Besichtigungstermin zu planen.

Fred Varenne
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