Appartamento in vendita - 1716 Plaffeien
Sonnig gelegenes 3-Generationenhaus mit Baulandreserve in Schwarzsee FR - vollve
11 Zimmer über 3 Wohneinheiten verteilt - Ein Rendite bringender Wohngigant an bester Lage
Stolz präsentiert sich das einzigartige Generationenhaus an erhöhter und sonniger Lage im Herzen von Schwarzsee.
Unser Verkaufsobjekt hat es in sich und ist ein Unikat! Eigentlich sind es zwei Häuser - ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen komplett ausgebauten neuen 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie dem nebenanstehenden, herzigen Tinyhaus.
Von drei möglichen Wohneinheiten sind zwei davon voll vermietet und lassen eine gute Rendite einfliessen. Die dritte Einheit wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Tiny wurde letztes Jahr gebaut und ist topmodern und dennoch sehr heimelig.
Der Wohnbereich liegt im 1. OG, welches sogleich das Dachgeschoss ist. Die Dachschräge hat eine grosszügige Zimmerhöhe und bietet viel Raum.
Das Tinyhaus verfügt über eine grosse, moderne offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und einem Schlaf- und Badezimmer. Die Wohnung bietet genug Platz für ein Paar oder jemanden Alleinstehenden. Ideal ist die Situation, falls eine Familie mit Grosseltern und Jungmannschaft als Generation zusammenleben möchten.
Das Tiny ist maximal lichtdurchflutet und man geniesst an dieser wundervollen Lage tolle Fernsicht und Sonne bis in die letzten Abendstunden.
Verbunden sind die beiden Häuser mit einer riesengrossen Terrasse, welche zugleich als Dach des Carports dient.
Die 70 m2 grosse Terrasse bringt viel Privatsphäre und Abstand zum angebauten EFH und bietet Ferienfeeling pur.
Im Erdgeschoss des neu angebauten Hauses befindet sich ein grosser Disporaum/Garage von 51 m2 sowie zusätzlicher Stauraum von 20 m2. Die Gesamthöhe dieser Garage ist 4,25 m hoch und eignet sich hervorragend zum Parkieren von zwei Autos oder für ein Wohnmobil bis zu einer Länge von 7,4 m.
Geheizt wird das Tinyhaus mit einer Pelletheizung.
Das grosse Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 erbaut und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Räume sind grosszügig konzipiert und verleihen mit der luftigen Raumhöhe von 2.60 m ein angenehmes Wohngefühl.
Das 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus hat insgesamt drei Hauseingänge. Zwei für die 6-Zimmerwohnung, sowie einen separaten Eingang für die Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Der eine Eingang befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Teil des Carports, welcher Zugang bietet zum Technik- und Waschraum sowie zu den Kellerräumlichkeiten und führt über eine Treppe ins Hochparterre.
Der zweite Eingang ist im Hochparterre neben der grossen Terrasse, welche mit dem Tinyhaus verbunden ist.
Ein grosszügiges Entrée, ein Büro-Zimmer, ein kleiner Wirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, runden diese Etage ab. Ein Highlight in der Küche ist der zweitürige Ami-Foodcenter mit Eiswürfelmaschine.
Im Wirtschaftsraum befindet sich eine Sauna. Ein Zentralstaubsauger ist ebenfalls eingebaut worden - es fehlt an nichts in diesem wunderbaren Haus.
Die Krönung ist allerdings die angebaute gedeckte Veranda mit Terrassenplatz sowie der riesige eingezäunte Garten und die Grünflächen neben der Veranda sowie rund ums Haus. Luxus, Erholung und Privatsphäre pur. Hier lässt es sich gut leben.
Die drei Schlafzimmer und ein übergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne im 1. OG finalisieren diese Wohneinheit. Ein kleiner Balkon dient zum Verweilen und Sternschnuppen zählen.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung in modernem Design. Die offene Küche mit Esszimmer ist harmonisch durch einen Rundbogen zum Wohnzimmer getrennt. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die gedeckte Terrasse bietet viel Freiraum.
Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich nebeneinander. Die neue Dusche besticht durch ihr modernes Dasein und macht Duschen zum Erlebnis.
Das Einfamilienhaus wird mit einer modernen Infrarotheizung betrieben.
Für die Autos ist mehr als ausreichend gesorgt. Die Terrasse, welche die Häuser miteinander verbindet lässt sich bestens als Autounterstand nutzen. Auf 52 m2 lassen sich gut 2 Autos parkieren. Rund 8 weitere Parkplätze sind im Freien verfügbar. Ein weiterer Carport für 2 Autos ist zusätzlich vorhanden.
Beim Autounterstand befinden sich im hinteren Bereich zusätzlich 3 Keller sowie ein isolierter Raum von insgesamt 19,5 m2. Der isolierte Raum eignet sich hervorragend zur Lagerung von heiklen Sachen, um diese vor Feuchtigkeit zu schützen.
Unser Angebot ist nur für den Erstwohnsitz bedacht und steht nicht als Ferien- oder Zweithaus zum Verkauf.
Die Parzelle weist eine Fläche von 2'236 m2 auf. Es ist noch genügend Baulandreserve vorhanden, um auf dieser Parzelle noch zusätzlich etwas zu bauen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen präsentieren zu dürfen.
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
1716 Plaffeien (FR)