Appartamento a gradini in vendita - 6345 Neuheim, Neuhofstrasse 17

Il tuo posto in prima fila a Neuheim – vivere con stile, vista mozzafiato, privacy e comfort

Benvenuti in un eccezionale appartamento con terrazza. Esso offre una splendida vista sul Rigi, sul Pilatus e, con tempo sereno, persino sulle Alpi bernesi (Eiger, Mönch e Jungfrau). L'appartamento coniuga un elevato comfort abitativo con un'impareggiabile qualità della vita. Questo ampio appartamento con terrazza offre una perfetta combinazione di spazio generoso, dotazioni moderne e comfort di lusso. Lo studio separato con ingresso indipendente (e numero di particella catastale proprio) e l'accesso dall'appartamento, rendono l'immobile particolarmente attraente per i liberi professionisti o per chi lavora da casa.

Godetevi un ottimo orientamento solare, una vista panoramica, un'elevata privacy, materiali di alta qualità e un'architettura studiata nei minimi dettagli, che unisce sicurezza, discrezione, eleganza e accessibilità.

Punti salienti e comfort abitativo a colpo d'occhio

Appartamento e dotazioni:

• Appartamento con terrazza di 4,5 locali con una disposizione intelligente degli spazi
• Ampio studio separato (incl. allacciamento idrico) con ingresso indipendente – ideale per home office o attività commerciali silenziose
• Ampia superficie abitabile netta di 176 m² – concetto abitativo ben studiato per il massimo comfort (superficie utile totale 207 m²)
• Camera da letto con accesso diretto alla terrazza
• Pavimentiin pregiato sughero e piastrelle di stile – piacevolmente caldi, di alta qualità e facili da pulire
• Cucina su misura realizzata da un falegname, grande e pratica, con elettrodomestici Miele – elegante e funzionale, ideale per gli amanti della cucina
• Illuminazionea LED a risparmio energetico per un'atmosfera luminosa moderna e sostenibile
• Locale lavanderia (con finestra e riscaldato) con lavatrice/asciugatricemarchio Miele & Secomat e lavabo – massimo comfort per la vita quotidiana
• Impianto di allarme integrato – per la vostra sicurezza e una sensazione di benessere
• Sistema di automazione domestica Synco Living, marchio Siemens
• Internet: velocità in fibra ottica – Download: max. 1 Gbit/s Upload: max. 200 Mbit/s.

Terrazza e spazi esterni

• Ampia terrazza di circa 80 m² incl. veranda con protezione solare esterna elettrica, illuminazione e allacciamento elettrico. Questo crea uno spazio esterno fantastico con un'atmosfera di benessere. La terrazza dispone di un allacciamento idrico.
• Esposizione soleggiata con illuminazione per tutto il giorno – pura qualità della vita
• Nessun vicino diretto – assoluta privacy e tranquillità garantite

Ulteriori locali e comfort

• Ripostiglio / cantinaintegrato direttamente nell'appartamento – maggiore spazio di stivaggio e comfort
• Cantina naturale / cantina vini aggiuntiva con allacciamento elettrico sotto l'appartamento – un punto forte per gli amanti del vino
• Studio separatocon ingresso indipendente e accessibile anche dall'appartamento – ideale per home office o attività commerciali silenziose

Abitazione senza barriere architettoniche e comfort

• Accessibile in sedia a rotelle e senza barriere architettoniche – per il massimo comfort abitativo per tutte le generazioni
• Ascensore: ascensore inclinato come accesso all'appartamento – comodo e indipendente

Possibilità di parcheggio

• 1 posto auto in garage sotterraneoè incluso nell'offerta (altri disponibili), con preinstallazione per veicoli elettrici. È inoltre disponibile un impianto di lavaggio auto con idropulitrice
• 10 posti auto per visitatoridirettamente davanti alla porta – ideale per ospiti e clienti
• Il posteggio per biciclette si trova nel garage sotterraneo

La fermata dell'autobus Felderhusè a soli circa 50 m dall'appartamento.

**Tecnica di riscaldamento a risparmio energetico:**L'impianto di riscaldamento a olio per l'intero complesso è stato completamente rinnovato nel 2020.

Le emozioni dietro i fatti – la tua futura casa

Questo eccezionale appartamento con terrazza è molto più di un semplice immobile – è un luogo di benessere, tranquillità ed esclusività.

Immagina:

• Inizi la giornata con un caffè sulla tua terrazza baciata dal sole, godendoti la vista sul verde e l'aria fresca del mattino.
• Il tuo home office si trova nel tuo appartamento, ma con un accesso separato (anche direttamente dall'appartamento) – lavora in modo efficiente nel tuo studio separato, senza disturbare l'atmosfera domestica.
• Dopo il lavoro, rilassati nella confortevole veranda, mentre l'illuminazione a LED indiretta nell'appartamento crea un'atmosfera armoniosa.
• Nella tua cantina vini sotto l'appartamento conservi i tuoi migliori vini – perfetto per serate conviviali con gli amici.
• Vivi il perfetto connubio tra privacy, comfort e natura, mentre arrivi nella tua casa senza barriere architettoniche e ti senti semplicemente a tuo agio.

Fissa oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciati conquistare!