Appartamento a gradini in vendita - 6345 Neuheim, Neuhofstrasse 17

Il tuo posto in prima fila a Neuheim – vivere con stile con vista mozzafiato, privacy e comfort

Benvenuti in un appartamento in terrazza straordinario. Questo offre una vista bellissima sulla Rigi, sul Pilatus e, in giornate limpide, fino alle Alpi bernesi (Eiger, Mönch & Jungfrau). L'appartamento combina un alto comfort abitativo con un'incomparabile sensazione di vita. Questo spazioso appartamento in terrazza offre un mix perfetto di spazio generoso, dotazioni moderne e comfort lussuosi. Il separato ufficio con ingresso privato (e numero di proprietà proprio) così come l'accesso dall'appartamento, rende la proprietà particolarmente attraente per liberi professionisti o utenti di home office.

Goditi un'ottimale esposizione al sole, una vista non edificabile, alta privacy, materiali di alta qualità e un'architettura ben pensata che unisce sicurezza, discrezione, eleganza e accessibilità.

Punti salienti e comfort abitativo a colpo d'occhio

Appartamento e dotazioni:

• Appartamento in terrazza di 4,5 stanze con disposizione intelligente degli spazi
• Ufficio spazioso separato (incluso collegamento idrico) con ingresso privato – ideale per home office o attività silenziosa
• Generosa superficie abitabile netta di 176 m² – concetto abitativo ben pensato per il massimo comfort (superficie totale utilizzabile 207 m²)
• Camera da letto con accesso diretto alla terrazza
• Rivestimenti del pavimento in pregiato sughero e piastrelle eleganti – piacevolmente caldo, di alta qualità e facile da mantenere
• Grande e pratica cucina su misura del falegname con elettrodomestici Miele – elegante e funzionale, ideale per gli amanti della cucina
• Illuminazione LED a risparmio energetico per un'atmosfera luminosa moderna e sostenibile
• Locale tecnico (con finestra e riscaldato) con WM/TU marca Miele & Secomat e lavandino – massimo comfort per la vita quotidiana
• Sistema di allarme integrato – per la tua sicurezza e una sensazione abitativa rassicurante
• Sistema di automazione domestica Synco Living, marca Siemens
• Internet: velocità fibra ottica - Download: max. 1 Gbit/s Upload: max. 200 Mbit/s.

Terrazza e spazi esterni

• Generosa terrazza di circa 80 m², incluso giardino d'inverno con ombreggiatura esterna elettrica, luce e collegamento elettrico. Questo crea un ottimo spazio esterno con un'atmosfera accogliente. La terrazza dispone di un collegamento idrico.
• Orientamento soleggiato con esposizione alla luce per tutto il giorno – pura qualità della vita
• Nessun vicino diretto – privacy assoluta e tranquillità garantita

Stanze aggiuntive e comodità

• Ripostiglio / cantina direttamente integrato nell'appartamento – più spazio di archiviazione e comfort
• Cantina naturale / cantina per vini aggiuntiva con collegamento elettrico sotto l'appartamento – un punto forte per gli amanti del vino
• Ufficio separato con ingresso privato e accessibile anche dall'appartamento – ideale per home office o attività silenziosa

Vivere senza barriere e comfort

• Accessibile in sedia a rotelle e senza barriere – per il massimo comfort abitativo per tutte le generazioni
• Ascensore: ascensore inclinato come accesso all'appartamento – comodo e indipendente

Opzioni di parcheggio

• 1 posto auto in garage sotterraneo è incluso nell'offerta, (altri possono essere affittati), con pre-installazione per la mobilità elettrica. È disponibile anche un area di lavaggio auto con un pulitore ad alta pressione
• 10 posti auto per visitatori direttamente davanti alla porta – ideale per ospiti e clienti
• Il posto per biciclette si trova nel garage sotterraneo

La fermata dell'autobus Felderhus è a soli 50 m dall'appartamento.

Tecnologia di riscaldamento energeticamente efficiente: Il riscaldamento a olio per l'intero complesso è stato completamente rinnovato nel 2020.

Le emozioni dietro i fatti – la tua futura casa

Questo appartamento in terrazza unico è più di una semplice proprietà – è un luogo di benessere, tranquillità ed esclusività.

Immagina:

• Inizi la giornata con un caffè sulla tua terrazza soleggiata, godendo della vista sul verde e dell'aria fresca del mattino.
• Il tuo ufficio a casa si trova nel tuo appartamento, ma con un ingresso separato (accessibile anche direttamente dall'appartamento) – lavora in modo efficiente nel tuo ufficio separato senza disturbare la sensazione di vita.
• Dopo il lavoro, ti rilassi nel confortevole giardino d'inverno, mentre l'illuminazione LED indiretta nell'appartamento crea un'atmosfera armoniosa.
• Nella tua cantina per vini sotto l'appartamento, conservi le tue migliori bottiglie – perfetto per serate conviviali con gli amici.
• Sperimenti l'interazione perfetta tra privacy, comfort e natura mentre arrivi nella tua casa senza barriere e ti senti semplicemente bene.

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