Appartamento in vendita - 4452 Itingen, Gstaadmattstrasse 16d

Il condominio senza barriere è stato costruito nel 2023 ed è parte dello sviluppo moderno <>, che consiste in un totale di sei eleganti case plurifamiliari nel mezzo di Itingen. L'appartamento dispone di 4.5 stanze e offre un concetto spaziale generoso e ben pensato con comfort abitativo contemporaneo su una superficie abitabile di 124 m².

Puoi raggiungere l'ingresso dell'appartamento direttamente tramite le scale o comodamente con l'ascensore. Già nell'area d'ingresso, sei accolto da un'atmosfera luminosa e invitante che si collega armoniosamente con l'area soggiorno e pranzo open space e la cucina moderna. La grande facciata finestrata lascia entrare molta luce naturale e crea una piacevole sensazione di abitare. L'area soggiorno conduce direttamente al balcone spazioso e coperto - un luogo ideale per un lounge o un tavolo da pranzo all'aperto.

Dalla zona pranzo, entri nella parte ovest dell'appartamento. Qui troverai un bagno di alta qualità con doccia e torre di lavaggio, oltre a due ulteriori stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. La stanza a sinistra ha accesso diretto a un secondo balcone, che offre anche molto spazio per ore di relax all'aperto.

Se ti giri a destra dall'area d'ingresso, entrerai prima in una stanza più piccola, ideale come ufficio domestico. Proseguendo lungo il corridoio, raggiungi la spaziosa camera da letto principale, che è valorizzata da un bagno adiacente con doccia, creando ulteriore privacy.

Inoltre, l'appartamento include due posti auto nel garage condiviso, uno dei quali è dotato di una wall box per la ricarica di veicoli elettrici.

Programma delle stanze

• Ingresso

• Cabina armadio

• Ufficio

• Stanza 1

• Doccia & WC 1

• Cucina/Vivere/Dining

• Stanza 2

• Doccia & WC 2

• Stanza 3

Itingen & Dintorni

Itingen è un comune attraente nel distretto di Sissach nel cantone di Basilea-Campagna con circa 2.400 abitanti. Il villaggio combina il fascino rurale con un'ottima infrastruttura e una posizione comoda. Chi desidera vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo essere ben collegato troverà qui il luogo ideale in cui vivere.

La stazione ferroviaria di Itingen si trova sulla linea S-Bahn Basilea–Olten e offre collegamenti regolari con le città circostanti - perfetto per i pendolari. Anche l'autostrada è raggiungibile in pochi minuti. Le famiglie beneficiano di brevi distanze verso l'asilo e la scuola primaria, oltre a una vita di villaggio attiva.

L'aliquota fiscale è del 63% dell'imposta statale, rendendo Itingen un luogo di residenza attraente anche dal punto di vista fiscale. Immerso tra campi, foreste e dolci colline, Itingen invita ad arrivare, respirare profondamente - e sentirsi a casa.

Interessato?

La proprietà non viene venduta tramite un'asta e sarà pronta per l'occupazione su accordo.

Il tuo interesse è stato suscitato? Attendiamo con piacere il tuo contatto tramite il modulo di contatto e ti invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo felici di mostrarti la proprietà di persona.

Non vediamo l'ora di vederti!