Appartamento in vendita - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Questo bell'appartamento può essere acquistato nello stato attuale o completamente ristrutturato per CHF 485'000.-+CHF 25'000.-(garage individuale)

Diventa proprietario di questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato a partire da CHF 990.-/ mese*

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Ti proponiamo in vendita questo magnifico appartamento di 4.5 locali con giardino privato di 430 m2! Questa proprietà è l'unico appartamento al piano terra con giardino!


Questo bel appartamento, in fase di ristrutturazione, può essere acquisito nello stato attuale o completamente ristrutturato!

Budget assegnati per le scelte:

• Sanitari: CHF 10'000.-
• Cucina: CHF 15'000.-
• Parquet: CHF 75.-/m2
• Piastrelle: CHF 50.-/m2

Sarai affascinato dal suo ambiente rurale e dalla sua tranquillità campagnola e beneficerai di un accesso rapido alle città di Bulle e Friburgo!

La tua abitazione è a 700 m dalla scuola primaria e a 3 min dalla scuola secondaria. Il comune dispone di un servizio di accoglienza extra-scolastica (1H-8H). L'asilo La Marelle si trova nel villaggio di Farvagny.

Diverse ristrutturazioni sono state effettuate nel 2024:

• Facciate
• Tetti
• Ristrutturazione dei posti auto

L'appartamento è disposto come segue:

• Ingresso con armadio a muro integrato
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud-ovest
• Due belle camere da letto
• Bagno con vasca e attacco per colonna di lavaggio

Una cantina completa questa proprietà

Un garage box è venduto in aggiunta al prezzo di vendita CHF 25'000.-


I punti di forza di questo appartamento:

• Ampio giardino privato di 430 m2 esposto a SUD-OVEST

• Appartamento completamente ristrutturato o preso nello stato attuale

• Unico appartamento con giardino

• Ristrutturazione di tetti, facciate e posti auto 2024

• Vista sulla campagna

• Esposizione a SUD-OVEST
  Posizione:
  

• A 3 min da Farvagny

• A 5 min dall'entrata dell'autostrada

• A 172 m dalla fermata dell'autobus

• A 700 m dalla scuola primaria (1H-4H)

• A 4 min dalla scuola secondaria

• A 5 min dalla spiaggia

• A 12 min da Avry-sur-Matran

• A 15 min da Romont

• A 15 min da Friburgo

• A meno di un minuto da Flon Lausanne

I punti di forza della regione:
Il villaggio di Vuisternens-en-Ogoz è situato tra il Mont Gibloux e il lago di Gruyère. A 5 min dalla spiaggia e a 5 min dalla stazione sciistica di Villarlod. Questo villaggio offre ai suoi abitanti la vicinanza alle città di Friburgo e Bulle, mantenendo allo stesso tempo questo spirito di villaggio e la vicinanza alla natura!

Non esitare oltre! Contattaci per una visita!
Informazioni e visite:
Signora
Kristelle Maillard
026 652 8164
k.maillard@rubik-immo.ch

* *(proiezione delle spese e interessi calcolati con tasso ipotecario all'1,5%)
*(Secondo le condizioni applicabili)