Appartamento in vendita - 1694 Villarsiviriaux

IN VENDITA - Incantevole appartamento 2.5 locali con giardino, terrazza, balcone e posto auto sotterraneo

Superficie abitabile: ca. 50 m²
Prezzo di vendita: CHF 420'000.-

Una qualità di vita rara in un contesto verde e tranquillo
Sogni di una proprietà che unisce comfort moderno, spazio esterno privato e tranquillità, rimanendo comunque vicino alle vie di comunicazione e ai servizi essenziali? Questo magnifico appartamento di 2.5 locali, situato nel cuore del villaggio di Villars-on-nens, è fatto per te.
Si tratta di una proprietà rara e completa, con finiture di alta gamma in un edificio recente e curato. Ideale per una persona sola, una coppia o un investitore alla ricerca di un oggetto di qualità, facile da affittare.

Composizione dell'appartamento (ca. 50 m² abitabili)

- Ingresso con disimpegno
- Camera spaziosa e luminosa, con pavimento caldo
- Bagno moderno con doccia italiana, lavabo, WC
- Soggiorno luminoso aperto verso l'esterno, con accesso diretto alla terrazza
- Cucina aperta completamente attrezzata, con piano di lavoro pratico, piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, armadi integrati
- Accesso al balcone, alla terrazza e al giardino privato: ideale per godere delle belle giornate, fare giardinaggio o ricevere
- Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice personale nell'appartamento o locale dedicato)
- Cantina privata nel seminterrato
- 1 posto auto interno in garage sotterraneo sicuro

Spazio esterno eccezionale per un appartamento di 2.5 locali
Uno dei punti di forza di questo appartamento è il suo accesso triplo all'esterno:

- Balcone coperto per le tue colazioni estive
- Terrazza pavimentata accessibile dal soggiorno
- Piccolo giardino piatto e privato, facile da mantenere, ideale per un angolo relax o anche un orto urbano

Posizione: Villorsonnens

Questa proprietà si trova in un ambiente residenziale tranquillo, familiare e circondato dal verde, nel delizioso villaggio di Villars-on-nens, comune di Villorsonnens.
Una posizione strategica a pochi minuti da Romont, a metà strada tra Friburgo e Bulle, pur essendo protetta dal rumore e dalla densità urbana.

Servizi e accessibilità

- Scuole primarie nelle vicinanze (Villorsonnens)
- Negozi locali, panetteria, ristoranti, ufficio postale a pochi minuti
- Centro commerciale di Romont a 10 min
- Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
- Stazione CFF a Romont: collegamento diretto con Losanna, Friburgo, Berna
- Accesso rapido all'autostrada A12 (Vaulruz o Matran)

Punti salienti in sintesi:

- Appartamento di 2.5 locali molto ben distribuito
- Balcone + terrazza + giardino privato: raro per questo tipo di proprietà
- Lavanderia e cantina private
- Posto auto interno in seminterrato (incluso nel prezzo)
- Basse spese condominiali
- Ambiente tranquillo e naturale
- Ottimo potenziale di rendimento locativo
- Nessuna ristrutturazione da prevedere

Contatti e visite
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Signature Immo Sàrl
Route de Farvagny 4, 1726 Farvagny
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