Wohnung zu verkaufen - 1694 Villarsiviriaux

ZU VERKAUFEN - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: ca. 50 m²
Verkaufspreis: CHF 420'000.-

Eine seltene Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung
Träumen Sie von einer Immobilie, die modernen Komfort, privaten Außenbereich und Ruhe vereint und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsachsen und wichtigen Annehmlichkeiten bleibt? Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Dorfes Villars-on-nens ist genau das Richtige für Sie.
Es handelt sich um eine seltene und vollständige Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen in einem modernen und gepflegten Gebäude. Ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder einen Investor, der nach einem qualitativ hochwertigen Objekt sucht, das leicht zu vermieten ist.

Zusammensetzung der Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche)

- Eingang mit Flur
- Geräumiges, helles Schlafzimmer mit warmem Bodenbelag
- Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC
- Heller Wohnraum, der nach außen öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete offene Küche mit praktischer Arbeitsfläche, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, integrierten Stauraum
- Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum privaten Garten: ideal, um die schönen Tage zu genießen, zu gärtnern oder Gäste zu empfangen
- Private Waschküche (persönliche Wasch-/Trockenmaschine in der Wohnung oder separater Raum)
- Private Keller im Untergeschoss
- 1 Stellplatz in der sicheren Tiefgarage

Außergewöhnlicher Außenbereich für eine 2,5-Zimmer-Wohnung
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der dreifache Zugang nach außen:

- Überdachter Balkon für Ihre Sommerfrühstücke
- Pflasterterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
- Kleiner flacher und privater Garten, pflegeleicht, ideal für eine Entspannungsecke oder sogar einen urbanen Gemüsegarten

Lage: Villorsonnens

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grün, im charmanten Dorf Villars-on-nens, Gemeinde Villorsonnens.
Eine strategische Lage nur wenige Minuten von Romont entfernt, auf halbem Weg zwischen Fribourg und Bulle, während sie vor Lärm und urbaner Dichte geschützt ist.

Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit

- Grundschulen in der Nähe (Villorsonnens)
- Lokale Geschäfte, Bäckerei, Restaurants, Post in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufszentrum Romont 10 Minuten entfernt
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- CFF-Bahnhof in Romont: direkte Verbindung nach Lausanne, Fribourg, Bern
- Schneller Zugang zur Autobahn A12 (Vaulruz oder Matran)

Zusammenfassung der Highlights:

- Sehr gut gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung
- Balkon + Terrasse + privater Garten: selten für diese Art von Immobilie
- Private Waschküche und Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen)
- Niedrige Eigentumswohnungsgebühren
- Ruhige und natürliche Umgebung
- Sehr gutes Potenzial für Mieteinnahmen
- Keine Renovierungen erforderlich

Kontakt und Besichtigungen
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
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Signature Immo Sàrl
Route de Farvagny 4, 1726 Farvagny
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