Appartamento in vendita - 1649 Pont-la-Ville

SPECIALE INVESTITORI - RENDIMENTO LOCATIVO IMMEDIATO

Acquisto possibile anche per viverci.

In vendita: 6 appartamenti di 3,5 locali già affittati.

Posizione ideale - Pont-la-Ville (FR)

Nel cuore della campagna friburghese, vicino al lago di Gruyère e alla stazione sciistica di La Berra, rimanendo a pochi minuti da Bulle e Friburgo. Accesso rapido all'autostrada (Rossens a 5 minuti).

Gli alloggi

Residenza tranquilla di 12 appartamenti (PPE), distribuiti su 3 livelli, in un ambiente pacifico. Finestre a doppio vetro sostituite nel 2019.

Appartamenti disponibili (tutti con terrazza):

Piano terra superiore

- RF 16-02: 3,5 locali - 76 m² - CHF 375'000.00
- RF 16-04: 3,5 locali - 75 m² - CHF 395'000.00

1° piano

- RF 16-06: 3,5 locali - 76 m² - RISERVATO

- RF 16-08: 3,5 locali - 75 m² - CHF 385'000.00

2° piano

- RF 16-10: 3,5 locali - 76 m² - RISERVATO

- RF 16-12: 3,5 locali - 75 m² - CHF 375'000.00

Posti auto (opzionali)

- Box garage individuale: da CHF 25'000.00
- Posto auto esterno: CHF 10'000.00

Lavori futuri inclusi

La società venditrice si occuperà di realizzare i seguenti lavori, con direzione e supervisione del cantiere affidate a un'azienda locale:

- Isolamento perimetrale
- Ponteggi
- Sostituzione delle ringhiere dei balconi
- Lavori di lattoneria
- Sostituzione delle tende
- Installazione di una pompa di calore

Da notare: le finestre sono già state sostituite (doppio vetro, 2019) e gli interni sono in buone condizioni.

Punti salienti

? Rendita locativa immediata

? Residenza in un ambiente naturale e tranquillo

? Accesso ai mezzi pubblici

? Negozi e servizi nelle vicinanze (La Roche: Migros, Coop, banca, ristoranti, ecc.)

? Tassi ipotecari attualmente molto attraenti