Appartamento in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

APPARTAMENTI DI ALTO LIVELLO CON VISTA ECCEZIONALE!!!
Solo per residenza principale | Consegna dicembre 2026 | Vista panoramica? Assoluta tranquillità? Caratteristiche premium

UN BENE RARO IN UN QUADRO IDILLICO? ALLE PORTE DI BULLE, TRA MONTAGNE E VERDE

Immersa in un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da Bulle, questa residenza contemporanea di altissimo livello, composta da sole 3 appartamenti (1 per piano, senza muri adiacenti), offre un livello di comfort e privacy eccezionale.
Situata in una strada senza uscita, al confine con aree agricole e forestali, gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne friborghesi. L'esposizione garantisce una luminosità ottimale per tutto il giorno, in assoluta tranquillità, senza alcun affaccio.
Un colpo di fulmine per gli amanti dell'aria aperta, della qualità della vita e dell'architettura moderna.

CARATTERISTICHE DI ALTA GAMMA PER UNA VITA DI QUALITÀ

- Ascensore privato con accesso diretto alle terrazze laterali private di ciascun appartamento
- Materiali nobili: parquet di alta gamma (CHF 100/m²), piastrelle curate (CHF 70/m²), cucina di design a CHF 35.000.-
- Condotto pronto per stufa, guardaroba su misura, attrezzature sanitarie di alta gamma
- Garage doppio con ripostiglio/cantina di 9 m² disponibile a pagamento
- Grandi terrazze coperte e aperte con vista spettacolare

DISTRIBUZIONE MODERNA E FUNZIONALE (identica per entrambi gli appartamenti)

- Ingresso con guardaroba
- WC per ospiti
- Ampio spazio abitativo inondato di luce: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta
- Dispensa
- 2 camere da letto con bagno
- Suite matrimoniale con bagno doccia, cabina armadio e accesso alla terrazza
- Grande terrazza coperta (50 m²) + terrazza laterale (20 m²) con vista mozzafiato

2 UNITA' DISPONIBILI

UNITA' 1 ? 1° Piano

- Appartamento 4.5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m²
- Superficie totale PPE: 150 m²
- Prezzo: CHF 925.000.-
- Garage doppio + ripostiglio: CHF 60.000.-
- Prezzo totale: CHF 985.000.-

UNITA' 2 ? 2° Piano

- Appartamento 4.5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 20 m²
- Superficie totale PPE: 150 m²
- Prezzo: CHF 965.000.-
- Garage doppio + ripostiglio: CHF 60.000.-
- Prezzo totale: CHF 1.025.000.-

INFORMAZIONI GENERALI

- Inizio lavori: settembre 2025
- Consegna prevista: dicembre 2026
- Vendita esclusivamente per residenza principale
- Possibile aiuto cantonale (riduzione dei costi di acquisizione)
- Finanziamento attraente possibile con i tassi attuali

LA REGIONE: UN MODO DI VIVERE TRA LAGO E MONTAGNE

Situata nelle immediate vicinanze di Bulle, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra vita pratica e natura.

- Negozi, scuole, fermate dell'autobus a pochi minuti
- Accesso rapido a stazioni sciistiche, laghi e sentieri
- Un ambiente da cartolina, ideale per famiglie, amanti della natura o lavoratori in remoto

IL TUO CONTATTO PER QUESTA ECCEZIONALE PROPRIETÀ

Fred Varenne
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