Appartement à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

APPARTEMENTS DE HAUT STANDING AVEC VUE D'EXCEPTION !!!
Uniquement en résidence principale | Livraison décembre 2026 | Vue panoramique ? Calme absolu ? Prestations premium

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE ? AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d'intimité exceptionnel.
Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un coup de coeur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d'architecture moderne.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ

- Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des appartements
- Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35'000.-
- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing
- Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément
- Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire

DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements)

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte
- Économat
- 2 chambres avec salle de bain
- Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse
- Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable

2 LOTS DISPONIBLES

LOT 1 ? 1er Étage

- Appartement 4.5 pièces | 115 m²
- Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²
- Surface PPE totale : 150 m²
- Prix : CHF 925'000.-
- Double garage + réduit : CHF 60'000.-
- Prix total : CHF 985'000.-

LOT 2 ? 2ème Étage

- Appartement 4.5 pièces | 115 m²
- Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 20 m²
- Surface PPE totale : 150 m²
- Prix : CHF 965'000.-
- Double garage + réduit : CHF 60'000.-
- Prix total : CHF 1'025'000.-

INFORMATIONS GÉNÉRALES

- Début des travaux : septembre 2025
- Livraison prévue : décembre 2026
- Vente exclusivement en résidence principale
- Aide cantonale possible (réduction des frais d'acquisition)
- Financement attractif possible avec les taux actuels

LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES

Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature.

- Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes
- Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers
- Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail

VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D'EXCEPTION

Fred Varenne
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