Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scopri questo magnifico appartamento situato al piano terra di un nuovo sviluppo, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

La costruzione è in corso, la consegna è prevista per agosto 2026.

Con finiture di qualità e spazi generosi, queste abitazioni sono ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e funzionale.

Descrizione degli appartamenti:

All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre accesso diretto a una prima camera di 12,5 m², ideale per un uso versatile, sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per bambini. Accanto, vi attende un ufficio di 9,5 m², un grande vantaggio per il lavoro da casa o per creare uno spazio studio tranquillo e funzionale.

Il primo bagno, con una superficie di 5,5 m², è dotato di una vasca, un WC e un lavabo. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.

Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo di stoccaggio ideale per ottimizzare l'organizzazione della vostra vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento comprende una camera luminosa di 11,5 m², dotata di accesso diretto al giardino, perfetta per godere di uno spazio esterno e di una vista libera. La suite matrimoniale, invece, si estende su 16,5 m² e dispone di un proprio bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo un comfort ottimale e una preziosa privacy.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue grandi aperture. Questo spazio si apre su una terrazza, invitando al relax e a momenti conviviali con familiari o amici.

Moderna e completamente attrezzata, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È progettata per soddisfare le esigenze degli appassionati di gastronomia, offrendo uno spazio dove cucinare diventa un piacere.

Per completare questa sistemazione, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre i vostri oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi in tutta sicurezza.

L'appartamento può essere trasformato in un alloggio di 5,5 stanze a seconda delle vostre esigenze e preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità di disposizione per adattarsi al vostro stile di vita e alle vostre aspettative in termini di spazio.

Elenco dei diversi appartamenti:

Piano giardino:
Lotto 1: VENDUTO
Lotto 2: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 21 m², giardino 83,5 m², cantina 9 m², PPE 133,25 m²: 895.000 CHF
Lotto 3: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 21 m², giardino 207 m², cantina 8,5 m², PPE 145,55 m²: 985.000 CHF
1° piano in mansarda
Lotto 4: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 21 m², cantina 8,5 m², PPE 124,85 m²: 955.000 CHF
Lotto 5: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 20 m², cantina 8,5 m², PPE 124,85 m²: 890.000 CHF RISERVATO
Lotto 6: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 20 m², cantina 8,5 m², PPE 124,35 m²: 935.000 CHF

Prezzo dei posti auto:

- Per lotto, 1 posto auto esterno per 2 auto al prezzo di 20.000 CHF, oltre al prezzo dell'appartamento.

Gli sviluppatori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con aziende della regione. Pertanto, per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro esperienza e competenza. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, la muratura e il calcestruzzo armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e l'installazione delle finestre saranno garantite da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (CVS) a Raboud Energies. Infine, la progettazione delle cucine sarà curata da Raboud Group. Grazie a questo approccio, gli sviluppatori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la sua vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, negozi locali e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con molte opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godere della bellezza dei paesaggi della Gruyère.

Approfittate dei tassi di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle imposte di trasferimento per un primo acquisto).

Non perdere l'opportunità di fare di questo posto la tua casa. Contattaci oggi stesso per un colloquio e una visita!
Fred Varenne
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