Appartamento in vendita - 1632 Riaz

Un oggetto raro, perfettamente bilanciato tra comfort abitativo, natura e dinamismo regionale.

Situato nel cuore del villaggio di Riaz, questo luminoso duplex di 4,5 locali con giardino privato offre un ambiente di vita ideale, a pochi minuti dal centro di Bulle. Unisce il fascino di un villaggio, la vicinanza ai servizi e l'accesso diretto alle opportunità economiche dell'intera regione. Questa proprietà conquisterà sia le famiglie che i professionisti in cerca di una residenza tranquilla, pur rimanendo connessi al ritmo di un territorio in forte espansione.

Una regione che entusiasma per buone ragioni

Vivere a Riaz significa godere di una posizione strategica nel Canton Friburgo. Questo comune dinamico offre un ambiente di vita curato, con numerosi servizi raggiungibili a piedi: scuole, negozi, servizi sanitari, mezzi pubblici e impianti sportivi. Il tutto in un'atmosfera tranquilla e sicura.

A meno di 5 minuti di auto, la città di Bulle costituisce il centro nevralgico della Gruyère. Ospita un tessuto economico in forte espansione, caratterizzato dall'insediamento di aziende innovative, dalla diversificazione dell'offerta culturale e da un elevato potenziale di creazione di posti di lavoro. La Gruyère entusiasma anche per la sua attrattività turistica, la ricchezza del suo patrimonio, la qualità del suo ambiente naturale e il dinamismo del suo settore immobiliare.
Grazie al rapido collegamento autostradale A12, Losanna, Friburgo o Berna sono facilmente raggiungibili, il che rafforza ulteriormente l'attrattività residenziale della regione. Riaz si posiziona quindi come punto di ancoraggio ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vita professionale e vita privata.

Un appartamento che unisce spazio, luce e funzionalità

Questo duplex di circa 120 m² abitabili, in un piccolo condominio di sole tre unità, beneficia di un orientamento ottimale che garantisce una bella luminosità naturale per tutto il giorno. L'edificio, ben tenuto, offre un'atmosfera calda, intima e accogliente.
La zona al piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta, funzionale e moderna. La disposizione di questo spazio abitativo è stata studiata per favorire i momenti di condivisione e convivialità. Un ingresso con ampi armadi a muro offre un gradito spazio di stivaggio, mentre un bagno con doccia completa questo livello.
All'esterno, un'ampia terrazza di oltre 20 m² prolunga piacevolmente il soggiorno, con accesso diretto al giardino privato. Questo spazio esterno, sia soleggiato che verdeggiante, permette di godersi appieno le belle giornate, sia per i pasti all'aperto, i giochi dei bambini o semplicemente per rilassarsi.
Al piano superiore, troverete tre belle camere da letto, di cui una con accesso a un balcone che offre una vista panoramica sui dintorni. Un bagno con vasca completa il piano superiore e offre una soluzione confortevole per tutta la famiglia.

Comfort e comodità aggiuntive

- Due posti auto coperti, in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 25'000.- a posto, acquisto obbligatorio), garantiscono un parcheggio protetto sia d'estate che d'inverno.
- Lavanderia comune ben attrezzata
- Cantina privata inclusa
- Riscaldamento a pavimento e produzione di calore tramite un impianto performante che garantisce una buona efficienza energetica
Un oggetto raro da non perdere!

Questo duplex rappresenta un'occasione rara sul mercato immobiliare friburghese, sia per la sua posizione che per le sue prestazioni. È perfetto per una coppia con o senza figli, per chi acquista per la prima volta o per chi cerca una casa confortevole in un ambiente sano e sostenibile. La sua posizione strategica e la crescita economica della regione ne fanno anche un ottimo investimento immobiliare.

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