Appartamento in vendita - 6900 Lugano, Via Monte Boglia 16

Nel quartiere centrale e strategico di Molino Nuovo, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento di 3,5 locali con ampio balcone, situato al primo piano di una moderna palazzina.

Questo complesso residenziale, accuratamente mantenuto e ultimato nel 2007, si trova nel cuore di Molino Nuovo (quartiere di Lugano in continua crescita e sviluppo economico), nella strategica Via Monte Boglia, numero civico 16. La posizione è molto comoda e di pregio: nelle immediate vicinanze si trovano i supermercati Coop, Migros e Lidl, le fermate dei mezzi pubblici, scuole, banche, farmacie, il cinema, l'Ospedale Civile e l'Ospedale Italiano, il campus USI/SUPSI e il nuovo quartiere di Cornaredo con il suo centro sportivo. Inoltre, l'appartamento dista pochi minuti dal centro commerciale Mercato Resega a Canobbio e dall'ingresso autostradale Vedeggio-Cassarate.

L'appartamento, situato al primo piano della palazzina, si contraddistingue per la luminosità e gli ambienti molto spaziosi. La terrazza nel soggiorno offre una vista aperta sulle strade più tranquille del quartiere.

L'appartamento è suddiviso in 3,5 locali e ha una superficie utile di circa 100 m². La composizione interna è la seguente:

• Zona giorno: L'ingresso è dotato di una pratica armadiatura a muro e di un primo bagno di servizio con WC. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space con una moderna cucina a vista, dotata di finestre panoramiche che offrono una vista diretta sul balcone coperto (circa 9,5 m²) che si affaccia sui giardini privati della residenza;

• Zona notte: Un corridoio separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. In quest'area si trovano una camera da letto matrimoniale, una spaziosa suite e un bagno con vasca.

Oltre a quanto sopra, è disponibile un comodo locale cantina/deposito, una lavanderia comune (con possibilità di installare una lavatrice privata nell'appartamento) e un comodo posto auto in autorimessa, disponibile a 50'000 CHF.

Posizione: Il quartiere Molino Nuovo, situato a nord del centro storico di Lugano, è un quartiere molto ambito, in forte espansione e sviluppo grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città, e alla ricca offerta di servizi e infrastrutture.

Il quartiere è caratterizzato da una comunità vivace e offre un'ottima accessibilità, sia tramite l'autostrada (con l'uscita Lugano Nord) che con i mezzi pubblici (fermate degli autobus), garantendo una grande flessibilità negli spostamenti. Inoltre, Molino Nuovo è in continua evoluzione, con nuove costruzioni moderne, il vicino nuovo campus USI/SUPSI, il centro sportivo di Cornaredo e la riqualificazione del quartiere di Piazza Molino Nuovo, che contribuiscono alla sua valorizzazione.

Questa posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità. Nelle vicinanze si trovano parchi giochi e una bella pista per jogging lungo il fiume Cassarate, perfetta per momenti di relax e benessere all'aria aperta. Inoltre, è possibile raggiungere il Lago di Lugano a piedi, lungo il fiume.