Appartamento in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Appartamento giardino 4½ locali in posizione idilliaca
La casa di 5 famiglie, costruita nel 1998 e splendidamente situata, si trova in una posizione privilegiata e adatta ai bambini, ed è ideale per persone/famiglie che apprezzano un ambiente abitativo vicino alla natura e al centro. L'edificio residenziale ben soleggiato beneficia di una posizione rurale e tranquilla in prossimità di boschi e sentieri, nonché della vicinanza a un'infrastruttura ben funzionante a distanza di cammino, dove si trovano negozi per le necessità quotidiane, la fermata dell'autobus locale Evilard-Magglingen e il collegamento con la funicolare per Biel (tempo di percorrenza 7 min).

L'appartamento ben curato in pendenza beneficia al piano terra di un ampio giardino e di una vista non ostacolata. L'accesso avviene attraverso le entrate principali sui lati est e ovest tramite una scala (senza ascensore).

Dall'ingresso dell'appartamento, si accede all'area cucina aperta e spaziosa, nonché all'area soggiorno/pranzo luminosa e panoramica con grandi finestre e piastrelle in ceramica chiare e facili da mantenere.

Da qui si accede sia all'accogliente area salotto nel giardino privato che al giardino d'inverno riscaldato. Quest'ultimo amplia lo spazio abitativo ed è un luogo invitante per incontri sociali. Adiacente si trova un ripostiglio riscaldato con porta scorrevole. Questo ripostiglio è accessibile anche dalla scala.

La cucina aperta, ristrutturata nel 2020, è dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità; tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno a livello di lavoro. Numerosi armadi offrono spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. La giornata inizia in modo rilassato con un caffè per colazione al bancone della cucina – accompagnato da una vista magnifica sulle Alpi.

Nell'area privata dell'appartamento si trovano tre camere luminose esposte a sud, con buone dimensioni e pavimenti in parquet robusto. Una di esse ha accesso diretto al giardino privato.

I due bagni si trovano di fronte alle camere e sono ciascuno dotati di vasca o doccia, lavabo e WC.

Con l'appartamento, si acquista un posto auto sopra la proprietà e una lavanderia privata con accesso interno ed esterno, che si trova al piano dell'appartamento e funge anche da ripostiglio/cantina. Sono disponibili posti auto per i visitatori.

La proprietà è riscaldata con un impianto di riscaldamento a gas centrale (2023). La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento dispone di un proprio boiler per l'acqua calda situato nel seminterrato.

Il generoso giardino naturale privato (180m2) incanta con un magnifico panorama alpino e vari spazi per sedersi che invitano a sostare. Godetevi questo angolo di natura, la tranquillità rilassante, l'ottima esposizione al sole – e non da ultimo, la posizione privilegiata sopra la linea di nebbia.

L'appartamento giardino luminoso convince per l'attraente offerta di spazio, la posizione ricercata, panoramica e adatta alle famiglie, e il bellissimo giardino di proprietà dell'appartamento.

Qui vi sentirete rapidamente a casa!