Appartamento in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Fehr Immobilien - Appartamento giardino 4½ stanze idilliaco
Appartamento giardino 4½ stanze idilliaco
La casa di 5 famiglie, costruita nel 1998 e splendidamente situata, si trova in una posizione privilegiata, adatta ai bambini ed è ideale per persone/famiglie che apprezzano un ambiente abitativo naturale eppure centrale. L'edificio residenziale ben soleggiato beneficia di una posizione rurale e tranquilla in prossimità immediata di boschi e sentieri, nonché della vicinanza a un'infrastruttura ben funzionante a distanza di cammino, dove si trovano negozi per le necessità quotidiane, la fermata dell'autobus locale Evilard-Magglingen e il collegamento con la funicolare per Biel (tempo di percorrenza 7 min.).

L'appartamento ben curato in pendenza beneficia al piano terra di un ampio giardino e di una vista non ostacolata. L'accesso avviene tramite le entrate principali a est e a ovest tramite una scala (senza ascensore).

Dall'ingresso dell'appartamento, si accede all'area cucina aperta e spaziosa, nonché all'area soggiorno/pranzo luminosa e panoramica con grandi finestre e piastrelle in ceramica chiare e facili da mantenere.

Da qui si può accedere sia all'accogliente area salotto nel giardino privato che alla veranda riscaldata. Quest'ultima amplia lo spazio abitativo ed è un luogo invitante per incontri sociali. Adiacente si trova un ripostiglio riscaldato con porta scorrevole. Questo ripostiglio è accessibile anche dalla scala.

La cucina aperta, ristrutturata nel 2020, è dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità; tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno a livello di lavoro. Numerosi armadi offrono spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. La giornata inizia in modo molto rilassato con un caffè per colazione al bancone della cucina - accompagnato da una magnifica vista sulle Alpi.

Nella parte privata dell'appartamento ci sono tre camere luminose esposte a sud, con buone dimensioni e pavimenti in parquet robusti. Una di esse ha accesso diretto al giardino privato.

I due bagni si trovano di fronte alle camere e sono ciascuno dotati di vasca o doccia, lavabo e WC.

Con l'appartamento, si acquista un posto auto sopra la proprietà e una lavanderia privata con accesso interno ed esterno, che si trova al piano dell'appartamento e funge anche da ripostiglio/cantina. Sono disponibili posti auto per i visitatori.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a gas (2023). La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento dispone di un proprio boiler per l'acqua calda situato nel seminterrato.

Il generoso giardino naturale privato (180m2) incanta con un magnifico panorama alpino e diverse aree salotto che invitano a sostare. Godetevi questo angolo di natura, la tranquillità rilassante, l'ottima esposizione al sole - e non da ultimo la posizione privilegiata sopra la linea di nebbia.

L'appartamento giardino inondato di luce convince per la sua offerta di stanze attraente, la posizione ricercata, panoramica e adatta alle famiglie, e il bellissimo giardino di proprietà dell'appartamento.

Qui vi sentirete rapidamente a casa!