Appartamento in vendita - 3425 Koppigen, Moosgässli 16

In vendita una charmante casa unifamiliare costruita nel 1868 e ristrutturata nel 1998. Inoltre, è stata realizzata una grande estensione, che ha notevolmente ampliato la casa. L'edificio indipendente offre una grande superficie utile di 260 m² ed è ideale per famiglie o come casa intergenerazionale. Con un totale di 4,5 stanze più un attico ampliato, uno studio come appartamento separato e un piccolo spazio esterno, questa casa offre numerose possibilità.

Il piano terra ospita uno studio che può essere utilizzato come appartamento separato. Include una cucina, un soggiorno-pranzo e un bagno con doccia e WC. Al piano terra ci sono anche due verande separate che offrono accesso diretto all'esterno, oltre al seminterrato e a una sala tecnica per la lavanderia.

Al piano superiore troverete un appartamento di 4,5 stanze con due camere da letto, una cucina aperta e un ampio soggiorno-pranzo che dà accesso a un balcone. L'area soggiorno è completata da un camino che fornisce calore accogliente. Un WC per gli ospiti e un bagno con doccia, vasca e WC completano l'offerta. Dalla scala si accede alla galleria al piano superiore e all'attico ampliato, che può essere utilizzato come camera aggiuntiva.

L'area esterna della casa offre un'area salotto coperta davanti alle verande, ideale per ore di relax all'aperto. Il piccolo giardino garantisce tranquillità e privacy, mentre diversi posti auto all'esterno davanti alla casa offrono ampio spazio per i veicoli.

La casa è stata regolarmente ristrutturata e mantenuta. In dettaglio, sono stati eseguiti i seguenti lavori:

· 1998: Ristrutturazione completa della parte esistente, rinnovo delle linee di riscaldamento, sanitari ed elettriche, nuovi pavimenti, isolamento raddoppiato e rifacimento del tetto.

· 1998: Estensione della nuova parte (lato giardino).

· 2003: Ampliamento della camera dell'attico.

· 2007: Nuove finestre e porte esterne nello studio.

· 2014: Installazione di corrimano.

· 2016: Nuova lavastoviglie nell'appartamento al piano superiore.

· 2019: Nuovo asciugatrice.

· 2021: Nuova lavatrice.

· 2024: Sostituzione del riscaldamento a secco.

C'è la possibilità di subentrare a un mutuo interessante della UBS:

· Importo: CHF 325'000.-

· Scadenza fino al: 22.04.2031

· Tasso d'interesse: 1%

La casa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, ben collegato alle principali strutture. Le opportunità di shopping, i mezzi pubblici e le scuole sono raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti.

La casa offre molte possibilità di utilizzo. Può essere abitata come una grande casa unifamiliare per una famiglia o divisa in due unità abitative separate, ad esempio come casa intergenerazionale o per l'affitto dell'appartamento separato. C'è anche la possibilità per gli investitori di affittare entrambi gli appartamenti separatamente.

Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un quartiere tranquillo e sicuro e realizzare il sogno di una casa propria e accessibile con molto spazio. Le molteplici possibilità di utilizzo e la posizione attraente la rendono un'opportunità particolarmente interessante.

La vostra DreihochDrei Immobilien AG