Appartamento in vendita - 3425 Koppigen, Moosgässli 16

In vendita una charmante casa unifamiliare costruita nel 1868 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 1998. Inoltre, è stata realizzata una grande estensione, che ha notevolmente ampliato la casa. L'edificio indipendente offre una grande superficie utile di 260 m² ed è ideale per famiglie o come casa intergenerazionale. Con un totale di 4,5 stanze più una soffitta ampliata, uno studio come appartamento separato e un piccolo spazio esterno, questa casa offre numerose possibilità.

Il piano terra ospita uno studio che può essere utilizzato come appartamento separato. Include una cucina propria, un'area soggiorno-pranzo e un bagno con doccia e WC. Al piano terra ci sono anche due serre separate che offrono accesso diretto all'area esterna, oltre alla cantina e a una sala tecnica per il lavaggio.

Al piano superiore troverete un appartamento di 4,5 stanze con due camere da letto, una cucina aperta e un ampio soggiorno-pranzo che dà accesso a un balcone. L'area soggiorno è completata da un camino che fornisce calore accogliente. Un WC per gli ospiti e un bagno con doccia, vasca e WC completano l'offerta. Dalla scala si accede alla galleria al piano superiore e alla soffitta ampliata, che può essere utilizzata come camera aggiuntiva.

L'area esterna della casa offre un'area salotto coperta davanti alle serre, ideale per ore di relax all'aperto. Il piccolo giardino garantisce tranquillità e privacy, mentre diversi posti auto esterni davanti alla casa offrono ampio spazio per i veicoli.

La casa è stata regolarmente ristrutturata e mantenuta. In dettaglio, sono stati eseguiti i seguenti lavori:

· 1998: Ristrutturazione completa della parte esistente, rinnovo delle linee di riscaldamento, sanitari ed elettriche, nuovi sottofondi, isolamento raddoppiato e nuova copertura del tetto.

· 1998: Estensione della nuova parte (lato giardino).

· 2003: Espansione della camera della soffitta.

· 2007: Nuove finestre e porte esterne nello studio.

· 2014: Installazione di corrimano.

· 2016: Nuova lavastoviglie nell'appartamento al piano superiore.

· 2019: Nuovo asciugatrice.

· 2021: Nuova lavatrice.

· 2024: Sostituzione del bruciatore di riscaldamento.

C'è la possibilità di subentrare a un mutuo interessante della UBS:

· Importo: CHF 325'000.-

· Scadenza fino al: 22.04.2031

· Tasso d'interesse: 1%

La casa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, ben collegato alle strutture essenziali. Le opportunità di acquisto, i mezzi pubblici e le scuole sono raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti.

La casa offre molte possibilità di utilizzo. Può essere abitata come una grande casa unifamiliare per una famiglia o divisa in due unità abitative separate, ad esempio come casa intergenerazionale o per l'affitto dell'appartamento separato. C'è anche la possibilità per gli investitori di affittare entrambi gli appartamenti separatamente.

Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un quartiere tranquillo e sicuro e realizzare il sogno di una casa accessibile con molto spazio. Le molteplici possibilità di utilizzo e la posizione attraente la rendono un'opportunità particolarmente interessante.

La vostra DreihochDrei Immobilien AG