Appartamento in vendita - 1763 Granges-Paccot, Allée Du Verger 16

Situato al piano terra di un moderno edificio certificato Minergie, questo appartamento di 5.5 locali colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità naturale e la terrazza privata, il tutto in un contesto tranquillo e verdeggiante.

Con una superficie PPE di 138.35 m² (superficie netta utilizzabile: 124.30 m²), questa rara proprietà offre caratteristiche di qualità, una distribuzione ideale e una posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Agy-Parc, a pochi passi dalla stazione CFF di St-Léonard e dall'autostrada A12.

L'appartamento è distribuito come segue:
- Ingresso con armadi integrati
- Ampio soggiorno-pranzo, grandi finestre, accesso alla terrazza e giardino privato
- Cucina di alta gamma, molto ben attrezzata: frigorifero americano, armadio per vini, tre tipi di forno
- Una suite matrimoniale, cabina armadio su misura e il suo bagno con doccia
- Tre camere da letto di 14.3 m², 12.6 m² e 10.4 m²
- Un bagno
- WC separato
- Lavanderia, colonna di lavaggio integrata
- Loggia di 12.3 m², terrazza di 15.8 m² e giardino privato di 26.1 m²
- Cantina nel seminterrato di 12.7 m²

[b]Punti di forza:[/b]
- Quartiere urbano, pedonale e verde con viali alberati, aree giochi e alberi da frutto
- Architettura contemporanea, materiali di qualità, grandi finestre che offrono molta luce naturale
- Riscaldamento a distanza (Groupe E), produzione di acqua calda tramite pannelli solari
- Etichetta Minergie e etichetta energetica B
- Aliquota fiscale vantaggiosa a Granges-Paccot: CHF 67.80
- Immediata vicinanza a grandi marchi, mezzi pubblici e accesso autostradale
- Possibilità di acquistare 2 posti auto interni (n° 125 e 126), oltre al prezzo di vendita

Inizio dell'occupazione: da concordare

Appartamento in buone condizioni generali

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