Appartamento a gradini in vendita - 9404 Rorschacherberg, Rosenhalde 15c

PANORAMICA

L'appartamento con terrazza di 4,5 stanze con terrazza a forma di L e parte di giardino si trova al 4° piano in un insediamento a terrazze con un totale di 5 unità (1 unità per piano) costruito nel 1980. L'appartamento è accessibile tramite Rosenhalde – dove si trova il garage doppio – o tramite Städeliweg – dove si trovano i due posti auto esterni. L'appartamento è accessibile tramite scale. La terrazza e il tetto piano (2024) e il riscaldamento (2021) sono stati completamente ristrutturati. L'appartamento è stato sviluppato negli ultimi anni utilizzando materiali di alta qualità ed è in buone condizioni.

La generosa superficie abitabile di 158,68 m2 è distribuita su 4,5 stanze, con la pianta che può essere facilmente ampliata a 6,5 stanze (separazione della zona giorno in una stanza separata; suddivisione della camera matrimoniale in 2 stanze). Sono presenti 2 bagni (1x doccia/WC, 1x vasca/WC). Inoltre, c'è un WC separato. L'ufficio ha un ingresso separato (inclusa una porta anti-intrusione). Il rifugio antiaereo/cantina, la lavanderia e la sala fitness all'aperto completano il programma degli spazi. L'appartamento è adatto non solo per coppie, ma anche per famiglie grazie alla flessibilità della pianta.

Grazie alla terrazza a forma di L, l'appartamento beneficia di una molto buona esposizione al sole. La parte di giardino sotto diritti di utilizzo speciale amplia l'area esterna utilizzabile. Il garage doppio con 2 porte del garage e 2 posti auto esterni si trova nel seminterrato (livello Rosenhalde). I due posti auto esterni si trovano sopra, su Städeliweg. La proprietà è riscaldata con riscaldamento a gas.

PROGRAMMA SPAZIALE

vedi allegato

PARCHEGGIO

1 garage doppio su Rosenhaldenstrasse (con spazio galleria e 2 posti auto esterni)

2 posti auto esterni su Städeliweg (sotto diritti di utilizzo speciale)

VALIDAZIONE DEL PREZZO D'ACQUISTO

Il prezzo d'acquisto è stato verificato da banche: 5 banche cantonali, 1 compagnia di assicurazione e 1 banca regionale hanno validato il prezzo d'acquisto.