Appartamento in vendita - 1530 Payerne

Molto raro in vendita!
Una bella opportunità!
Disponibilità: Immediata!

Splendido duplex familiare molto spazioso di 175 m2, al secondo e ultimo piano, all'interno di una PPE di 20 unità costruite nel 1986, nel cuore della città di Payerne; tutti i piani sono accessibili tramite ascensore.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo lucrativo e sostenibile con un affitto di CHF 2.300 CHF/mese. Il valore dell'appartamento è stimato tra CHF 750.000.- e CHF 900.000.-

Tutti i servizi sono immediatamente nelle vicinanze: negozi, ristoranti, stazione CFF, scuole, palestra e mezzi pubblici.
La PPE dispone di una lavanderia comune perfettamente attrezzata, cantine, un locale per biciclette, un giardino comune e 2 posti auto per visitatori; un parcheggio pubblico si trova anche di fronte all'edificio.

Questo bel appartamento, perfettamente isolato, anche contro il rumore, gode di un vero fascino; viene venduto nello stato in cui si trova, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti. Tuttavia, diversi lavori saranno effettuati prima della vendita, in particolare alcune pitture.

La città di Payerne è idealmente situata tra Berna e Losanna, sulle rive della Broye, a est del lago di Neuchâtel, a sud-ovest dei laghi di Morat e Bienne.

Con l'acquisto di questo appartamento diventerai comproprietario per il 10% del valore di un altro appartamento di 145 m2, situato nell'edificio, affittato al portiere e beneficerai anche del 10% del prezzo di affitto.

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gasolio.

Spese 700 CHF / mese

Distribuzione dettagliata;

Piano terra: 124 m2
- Ingresso
- Ampio soggiorno di 29 m2 con camino e vista sull'abbazia storica
- Cucina semi-aperta attrezzata che si affaccia su un angolo pranzo di 17 m2
- Hall di distribuzione, con armadio a muro, di 8m2
- Bagno con doccia, lavabo, WC
- 3 belle camere rispettivamente di 17 m2, 13 m2 e 12 m2 con vista libera sulla Broye e sul Giura con un assoluto silenzio
- Bagno con vasca, doppi lavabi, WC
- Accesso alla mansarda tramite scala

Mansarda: 51m2
- Spazioso open space di 51m2 con un ripostiglio, che consente di creare una suite padronale. Possibilità anche di creare 2 stanze aggiuntive secondo i tuoi desideri. Opzionalmente, possibilità di installare una sauna di 4 m2 e un bagno.

Annessi:
- Cantina
- Un posto auto nel garage sotterraneo chiuso affittato a CHF 120.-/mese
- Parcheggio pubblico di fronte all'edificio
- Possibilità di parcheggio pendolare per CHF 300.-/anno

Varie:
- Finestre a doppio vetro
- Pitture rifatte nel 2008
- Fibra ottica nell'edificio

Contattaci via Email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita dei luoghi!

Contatto e informazioni:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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