Wohnung zu verkaufen - 1530 Payerne

Sehr selten zu verkaufen!
Eine schöne Gelegenheit!
Verfügbarkeit: Sofort!

Wunderschöner, sehr geräumiger Familien-Duplex von 175 m2, im 2. und letzten Stock, innerhalb einer PPE von 20 Einheiten, die 1986 erbaut wurde, im Herzen der Stadt Payerne; alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine lukrative und nachhaltige Mietrendite mit einer Miete von CHF 2.300 CHF/Monat sichert. Der Wert der Wohnung wird auf zwischen CHF 750.000.- und CHF 900.000.- geschätzt.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, CFF-Bahnhof, Schulen, Turnhalle und öffentliche Verkehrsmittel.
Die PPE verfügt über eine perfekt ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, Keller, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftsgarten und 2 Besucherparkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Diese schöne Wohnung, perfekt isoliert, auch gegen Lärm, hat einen echten Charme; sie wird im Ist-Zustand verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren Wünschen zu renovieren. Verschiedene Arbeiten werden jedoch vor dem Verkauf durchgeführt, insbesondere einige Malerarbeiten.

Die Stadt Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich der Seen von Murten und Biel.

Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie Miteigentümer von 10% des Wertes einer anderen Wohnung von 145 m2, die sich im Gebäude befindet, die an den Hausmeister vermietet ist, und Sie profitieren auch von 10% des Mietpreises.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Ölkessel sichergestellt.

Kosten 700 CHF / Monat

Detaillierte Verteilung;

Erdgeschoss: 124 m2
- Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abtei
- Teilweise offene, ausgestattete Küche, die zu einem Essbereich von 17 m2 führt
- Verteilungshalle mit Wandschrank von 8m2
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- 3 schöne Schlafzimmer von 17 m2, 13 m2 und 12 m2 mit unverbautem Blick auf die Broye und den Jura in absoluter Ruhe
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Zugang zur Galerie über Treppe

Galerie: 51m2
- Geräumiger offener Raum von 51m2 mit einem Abstellraum, der die Einrichtung einer Master-Suite ermöglicht. Möglichkeit, auch 2 zusätzliche Zimmer nach Ihren Wünschen zu schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, eine 4 m2 große Sauna und ein Duschbad zu installieren.

Nebengebäude:
- Keller
- Ein Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage für CHF 120.-/Monat gemietet
- Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
- Möglichkeit eines Pendelparkplatzes für CHF 300.-/Jahr

Verschiedenes:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Malerarbeiten 2008 erneuert
- Glasfaser im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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