Attico in vendita - 8253 Diessenhofen, Bahnhofstrasse 15

Questo spazioso appartamento attico maisonette offre un ambiente abitativo unico e molto potenziale di design su due livelli. L'appartamento è stato utilizzato finora come ufficio. Con un minimo sforzo, l'appartamento può essere convertito in un appartamento di 5,5 stanze, ideale per famiglie o per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo.

Al primo livello, troverete un'area living luminosa e accogliente. Qui troverete una cucina spaziosa con zona pranzo adiacente, un affascinante soggiorno con un accogliente camino e un bagno separato. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un grande spazio aperto che può essere facilmente diviso in altre due stanze. Un bagno con luce naturale completa questo piano.

Un punto forte particolare di questo appartamento è la terrazza sul tetto soleggiata, esposta a sud-ovest, che offre un meraviglioso rifugio privato all'aperto. L'appartamento include anche un ripostiglio separato all'ultimo piano della scala e una cantina di generose dimensioni nel seminterrato. Il prezzo di acquisto include un posto auto esterno dietro la proprietà. Un ulteriore posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio può essere acquistato per CHF 32.000.

L'appartamento si presenta in gran parte nel suo stato originale e ti offre l'opportunità di realizzare le tue idee abitative individuali con una ristrutturazione. Negli anni a venire sono previsti ulteriori investimenti nella proprietà: mentre il tetto piano lato est è già stato ristrutturato, è in programma il rinnovo della terrazza appartenente all'appartamento. I costi sostenuti per questo saranno coperti dal fondo di ristrutturazione. Poiché il fondo sarà poi limitato, raccomandiamo ai futuri proprietari di pianificare una riserva finanziaria di circa CHF 10.000 a un massimo di CHF 15.000. Un vantaggio per la comunità condominiale è che Migros, in quanto maggiore azionista, si farà carico della maggior parte dei costi di ristrutturazione futuri.

La posizione di questo appartamento è imbattibile: beneficiate della vicinanza immediata alla stazione ferroviaria, di comode possibilità di acquisto (con un Migros direttamente nell'edificio), scuole, il caratteristico paesino e il pittoresco Reno. Questi vantaggi rendono l'appartamento non solo una casa ideale, ma anche un investimento di prima classe e durevole.

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