Attique à vendre - 8253 Diessenhofen, Bahnhofstrasse 15

Cet appartement spacieux en attique maisonette vous offre un environnement de vie unique et beaucoup de potentiel de conception sur deux niveaux. L'appartement a été utilisé jusqu'à présent comme bureau. Avec un minimum d'effort, l'appartement peut être transformé en un appartement de 5,5 pièces, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et accueillant. Ici, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un coin repas attenant, un charmant salon avec une cheminée confortable et une salle de bain séparée. À l'étage, il y a deux chambres et un grand espace ouvert qui peut facilement être divisé en deux autres pièces. Une salle de bain avec lumière du jour complète cet étage.

Un point fort particulier de cet appartement est la terrasse sur le toit ensoleillée orientée au sud-ouest, qui vous offre un merveilleux refuge privé à l'extérieur. L'appartement comprend également une cave séparée au dernier étage de l'escalier ainsi qu'une cave généreusement dimensionnée au sous-sol. Le prix d'achat comprend une place de parking extérieure derrière la propriété. Une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain de l'immeuble peut être achetée pour 32 000 CHF.

L'appartement est largement dans son état d'origine et vous donne l'occasion de mettre en œuvre vos idées de vie individuelles avec une rénovation. Dans les années à venir, d'autres investissements dans la propriété sont également prévus : alors que le toit plat côté est a déjà été rénové, le renouvellement de la terrasse appartenant à l'appartement est en attente. Les coûts encourus pour cela seront couverts par le fonds de renouvellement. Comme le fonds sera ensuite serré, nous recommandons aux futurs propriétaires de prévoir une réserve financière d'environ 10 000 CHF à un maximum de 15 000 CHF. Un avantage pour la communauté des copropriétaires est que Migros, en tant que plus grand actionnaire, prendra en charge la majeure partie des coûts de rénovation futurs.

L'emplacement de cet appartement est imbattable : vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare, de possibilités d'achat pratiques (avec un Migros directement dans le bâtiment), d'écoles, de la charmante petite ville et du pittoresque Rhin. Ces avantages font de l'appartement non seulement un foyer idéal, mais aussi un investissement de première classe et durable.

Convainquez-vous des diverses possibilités que cet appartement offre et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!