Appartamento a gradini in vendita - 8955 Oetwil an der Limmat, Dorfstrasse 14e

Questo appartamento di giardino di alta qualità, adatto alle famiglie, con una generosa superficie abitabile di 144,5 m² e una superficie utile totale di 175 m², si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Oetwil an der Limmat. Colpisce per il suo design elegante, senza barriere e accessibile ai disabili - ideale per famiglie, coppie o persone con elevate esigenze abitative.

Un punto culminante particolare è il giardino privato spazioso sotto diritti di utilizzo speciale, completato da una terrazza in legno coperta con pergola - un'area esterna protetta, perfetta per bambini, amanti del giardino o ore accoglienti all'aperto.

La cucina aperta e moderna è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità di Miele e V-Zug e non lascia nulla a desiderare. Un frigorifero alto 190 cm e un congelatore alto 190 cm offrono ampio spazio di archiviazione. Un elegante stufa svedese nella zona giorno assicura calore e atmosfera accogliente.

Due eleganti bagni offrono benessere nella vita quotidiana: uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia a pioggia. Armadi a muro pratici, una spaziosa cantina e una stanza per hobby separata con attacco per l'acqua offrono molto spazio di archiviazione e spazio per hobby - perfetto anche per la vita familiare. Nel seminterrato c'è anche una lavanderia privata con due nuove torri di lavaggio (Miele & V-Zug).

L'appartamento è offerto con due ampi posti auto in garage sotterraneo con una stazione di ricarica per auto per CHF 40'000.00 ciascuno, oltre a un posto auto esterno aggiuntivo per CHF 25'000.00.

Tra il 2020 e il 2023, l'appartamento è stato ampiamente modernizzato: nuovi pavimenti in parquet, una facciata parzialmente ristrutturata, una nuova vasca idromassaggio e tecnologia da cucina all'avanguardia garantiscono un'esperienza abitativa contemporanea e di alta qualità.

È disponibile anche un potenziale futuro: un progetto per la vetratura della terrazza e una possibile espansione della superficie utile di circa 100 m² attraverso l'aggiunta di piani offrono ulteriori opzioni di design.

Punti salienti dell'appartamento

• Accessibile e senza barriere - ideale per tutte le situazioni di vita
• Elegante stufa svedese nella zona giorno
• Area giardino di 227 mq in uso speciale
• Cucina aperta e moderna con elettrodomestici di Miele & V-Zug
• Due eleganti bagni: vasca idromassaggio e doccia a pioggia
• Armadi a muro pratici, grande cantina, stanza per hobby separata con attacco per l'acqua
• Lavanderia privata con due nuove torri di lavaggio (Miele & V-Zug)
• Due posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto + posto auto esterno aggiuntivo
• Ampliamente modernizzato (2020–2023): nuovi pavimenti, vasca idromassaggio, facciata, tecnologia da cucina
• Opzione di progetto: vetratura della terrazza e potenziale di espansione di circa 100 m²

La posizione: affascinante, a contatto con la natura e ben collegata

Oetwil an der Limmat si trova a 410 m sul livello del mare e conta circa 2'566 abitanti. Il centro storico del villaggio, la vicinanza alla Limmat (solo 5 minuti a piedi) e l'area ricreativa vicina di Wiesentäli rendono la posizione particolarmente attraente.

Grazie a buone connessioni di autobus e all'accesso rapido all'autostrada, puoi raggiungere Zurigo, Baden o la valle di Limmat in pochi minuti. Le opzioni di shopping come Shoppi Tivoli, IKEA e Coop Megastore si trovano a soli 5 minuti in auto.

Una vita associativa attiva, diverse opportunità di svago e una comunità di villaggio intatta fanno di Oetwil un luogo con un'alta qualità della vita - ideale per famiglie, coppie o persone che apprezzano la tranquillità e il comfort.

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