Appartement en terrasse à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat, Dorfstrasse 14e

Cet appartement de jardin de haute qualité, adapté aux familles, avec une généreuse surface habitable de 144,5 m² et une surface utile totale de 175 m², est situé dans un endroit calme mais central à Oetwil an der Limmat. Il impressionne par son design élégant, sans barrières et accessible aux fauteuils roulants - idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des exigences de vie élevées.

Un point fort particulier est le jardin privé spacieux sous droits d'utilisation spéciale, complété par une terrasse en bois couverte avec pergola - un espace extérieur protégé, parfait pour les enfants, les amateurs de jardin ou les heures confortables à l'extérieur.

La cuisine ouverte et moderne est équipée d'appareils neufs et de haute qualité de Miele et V-Zug et ne laisse rien à désirer. Un réfrigérateur de 190 cm de haut et un congélateur de 190 cm de haut offrent beaucoup d'espace de rangement. Un poêle suédois élégant dans le salon assure une chaleur et une atmosphère conviviales.

Deux salles de bains élégantes offrent du bien-être au quotidien : l'une avec baignoire à remous, l'autre avec douche à effet pluie. Des placards intégrés pratiques, une grande cave et une salle de bricolage séparée avec raccordement à l'eau offrent beaucoup d'espace de rangement et de place pour les loisirs - parfait aussi pour la vie de famille. Au sous-sol, il y a également une buanderie privée avec deux nouvelles tours de lavage (Miele & V-Zug).

L'appartement est proposé avec deux places de parking souterrain généreuses avec une station de recharge pour voiture pour CHF 40'000.00 chacune, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire pour CHF 25'000.00.

Entre 2020 et 2023, l'appartement a été entièrement modernisé : nouveaux parquets, façade partiellement rénovée, nouvelle baignoire à remous et technologie de cuisine à la pointe de la modernité assurent une expérience de vie contemporaine et de haute qualité.

Un potentiel futur est également disponible : un projet de vitrage de la terrasse et une possible extension de la surface utile d'environ 100 m² par l'ajout d'étages offrent des options de conception supplémentaires.

Points forts de l'appartement

• Accessible aux fauteuils roulants - idéal pour toutes les situations de vie
• Poêle suédois élégant dans le salon
• Surface de jardin de 227 m² en usage spécial
• Cuisine ouverte et moderne avec appareils de Miele & V-Zug
• Deux salles de bains élégantes : baignoire à remous & douche à effet pluie
• Placards intégrés pratiques, grande cave, salle de bricolage séparée avec raccordement à l'eau
• Buanderie privée avec deux nouvelles tours de lavage (Miele & V-Zug)
• Deux places de parking souterrain avec station de recharge pour voiture + place de parking extérieure supplémentaire
• Entièrement modernisé (2020–2023) : nouveaux sols, baignoire à remous, façade, technologie de cuisine
• Option de projet : vitrage de la terrasse & potentiel d'extension d'environ 100 m²

L'emplacement : charmant, proche de la nature & bien connecté

Oetwil an der Limmat est situé à 410 m d'altitude et compte environ 2'566 habitants. Le centre historique du village, la proximité de la Limmat (à seulement 5 minutes à pied) et la zone de loisirs proche de Wiesentäli rendent l'emplacement particulièrement attrayant.

Grâce à de bonnes connexions de bus et à l'accès rapide à l'autoroute, vous pouvez rejoindre Zurich, Baden ou la vallée de la Limmat en quelques minutes. Des options de shopping telles que Shoppi Tivoli, IKEA et Coop Megastore ne sont qu'à 5 minutes en voiture.

Une vie associative active, de nombreuses possibilités de loisirs et une communauté villageoise intacte font d'Oetwil un endroit avec une qualité de vie élevée - idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient le calme et le confort.

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