Appartamento in vendita - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Raro sul mercato!

Appartamento attualmente in affitto al prezzo di CHF 1'790.- + CHF 200.- per spese + CHF 160.- per un posto auto esterno.

Luminoso appartamento di 4,5 locali di 94 m2, con una cantina e 2 posti auto esterni; questa unità è attualmente libera ed è ideale per un investitore; questa unità può generare un rendimento lucrativo e sostenibile se affittata; per informazione, il prezzo medio dell'affitto è di CHF 233,-/m2/anno a Essertines-sur-Yverdon.

A soli 10 minuti da Yverdon o Echallens e a 20 minuti da Losanna, splendido appartamento di 4,5 locali, nel centro del villaggio, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici.

L'appartamento venduto è stato sistemato in un ampio vecchio fienile che è stato completamente trasformato nel 1989 e ristrutturato nel 2019 (caldaia cambiata, facciate ristrutturate, ecc...); l'edificio ha un'ottima isolamento e il CECB dà un valore C; tutti i piani sono accessibili tramite ascensore e l'ingresso è dotato di citofoni; il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono forniti da una caldaia a gasolio.

Il tetto è in perfette condizioni e l'edificio è sempre stato perfettamente mantenuto e regolarmente ristrutturato.

Questo vecchio fienile ospita 5 appartamenti.

Cantine, una lavanderia comune attrezzata per 3 appartamenti, incluso quello venduto, un locale tecnico, posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori completano la PPE.

L'appartamento di 5,5 locali si trova in mansarda; è attraversato, il che gli conferisce una luminosità abbondante; la distribuzione delle stanze è stata pensata per ottimizzare tutti gli spazi per garantire il massimo comfort ai suoi occupanti.

I materiali, le attrezzature e le finiture sono di ottima qualità.

Questa splendida unità saprà attrarre una clientela esigente alla ricerca di un appartamento atipico, con molto fascino, in assoluto silenzio, in un ambiente verde con vista aperta sulla campagna circostante e sul Giura.

L'appartamento offre una superficie abitabile di 94 m2; una bella cantina con presa elettrica e due posti auto esterni completano questo raro bene in vendita che è disponibile immediatamente o da concordare.

Distribuzione dettagliata:
o Ampio ingresso
o Grande soggiorno-pranzo
o Cucina aperta, perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti, piano di lavoro e numerosi spazi di stoccaggio
o WC per visitatori con lavabo
o Corridoio di distribuzione
o 3 belle camere
o Bagno con vasca, lavabo e WC

Annessi .
o Ampia cantina con presa elettrica
o 2 posti auto esterni

Varie:
o Telai delle finestre in PVC, doppi vetri e persiane
o Tutti i locali sono piastrellati ad eccezione delle camere che sono in parquet.

Disponibilità: immediata o da concordare

Prezzo di vendita: CHF 580'000.-
2 posti auto esterni: CHF 15'000.-/posto
Prezzo di vendita totale: CHF 610'000.-
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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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