Wohnung zu verkaufen - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Selten auf dem Markt!

Wohnung derzeit vermietet zu CHF 1'790.- + CHF 200.- Nebenkosten + CHF 160.- für einen Außenparkplatz.

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2, mit Keller und 2 Außenparkplätzen; diese Einheit ist derzeit frei und ideal für einen Investor; diese Einheit kann bei Vermietung eine lukrative und nachhaltige Rendite erzielen; zur Information, der durchschnittliche Mietpreis beträgt CHF 233,-/m2/Jahr in Essertines-sur-Yverdon.

Nur 10 Minuten von Yverdon oder Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt, wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die verkaufte Wohnung wurde in einem geräumigen alten Bauernhaus eingerichtet, das 1989 vollständig umgebaut und 2019 renoviert wurde (Heizung gewechselt, Fassaden renoviert usw.); das Gebäude hat eine ausgezeichnete Isolierung und das CECB gibt einen C-Wert an; alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und der Eingang ist mit Gegensprechanlagen ausgestattet; die Fußbodenheizung und die Produktion von Warmwasser werden von einem Heizölkessel bereitgestellt.

Das Dach ist in einwandfreiem Zustand und das Gebäude wurde immer perfekt instand gehalten und regelmäßig renoviert.

Diese alte Scheune beherbergt 5 Wohnungen.

Keller, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der für 3 Wohnungen, einschließlich der verkauften, ausgestattet ist, ein Technikraum, Außenparkplätze und 2 Parkplätze für Besucher vervollständigen die PPE.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; sie ist durchgängig, was ihr viel Licht verleiht; die Verteilung der Räume wurde so gestaltet, dass alle Räume optimiert werden, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten.

Die Materialien, die Ausstattung und die Ausführungen sind von sehr guter Qualität.

Diese hervorragende Einheit wird anspruchsvolle Kunden ansprechen, die nach einer atypischen Wohnung mit viel Charme in absoluter Ruhe in einer grünen Umgebung mit unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft und das Jura suchen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 m2; ein schöner Keller mit Stromanschluss und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie, die sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist.

Detaillierte Verteilung:
o Geräumiger Eingangsbereich
o Großes Wohn-Esszimmer
o Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte und zahlreichen Stauraum
o Gäste-WC mit Waschbecken
o Verteilungsgang
o 3 schöne Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anhang .
o Geräumiger Keller mit Stromanschluss
o 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
o PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung und Jalousien
o Alle Räume sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt sind.

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 580'000.-
2 Außenparkplätze: CHF 15'000.-/Platz
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.-
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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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