Appartamento in vendita - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Raro sul mercato!

Appartamento attualmente in affitto al prezzo di CHF 1'790.- + CHF 200.- per spese + CHF 160.- per un posto auto esterno.

Luminoso appartamento di 4,5 locali di 94 m2, con una cantina e 2 posti auto esterni; questo lotto è ideale per un investitore; può generare un rendimento lucrativo e sostenibile se affittato; per informazione, il prezzo medio dell'affitto è di CHF 233,-/m2/anno a Essertines-sur-Yverdon.

A soli 10 minuti da Yverdon o Echallens e a 20 minuti da Losanna, splendido appartamento di 4,5 locali, nel centro del villaggio, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici.

L'appartamento venduto è stato sistemato in una spaziosa vecchia fattoria che è stata completamente trasformata nel 1989 e ristrutturata nel 2019 (caldaia cambiata, facciate ristrutturate, ecc...); l'edificio ha un'ottima isolamento e il CECB dà un valore C; tutti i piani sono accessibili con ascensore e l'ingresso è dotato di citofoni; il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gasolio.

Il tetto è in perfette condizioni e l'edificio è sempre stato perfettamente mantenuto e regolarmente ristrutturato.

Questa vecchia fattoria ospita 5 appartamenti.

Cantine, una lavanderia comune attrezzata per 3 appartamenti, incluso quello venduto, un locale tecnico, posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori completano la PPE.

L'appartamento di 5,5 locali si trova in mansarda; è attraversato, il che gli conferisce una luminosità abbondante; la distribuzione delle stanze è stata pensata per ottimizzare tutti gli spazi per garantire il massimo comfort ai suoi occupanti.

I materiali, le attrezzature e le finiture sono di ottima qualità.

Questo splendido lotto saprà attrarre una clientela esigente alla ricerca di un appartamento atipico, con molto fascino, in assoluto silenzio, in un ambiente verde con vista aperta sulla campagna circostante e sul Giura.

L'appartamento offre una superficie abitabile di 94 m2; una bella cantina con presa elettrica e due posti auto esterni completano questo raro bene in vendita che è disponibile immediatamente o da concordare.

Distribuzione dettagliata:
o Ampio ingresso
o Grande soggiorno-pranzo
o Cucina aperta, perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti, piano di lavoro e numerosi ripostigli
o WC per visitatori con lavabo
o Corridoio di distribuzione
o 3 belle camere
o Bagno con vasca, lavabo e WC

Annessi .
o Ampia cantina con presa elettrica
o 2 posti auto esterni

Varie:
o Cornici delle finestre in PVC, doppi vetri e persiane
o Tutti i locali sono piastrellati ad eccezione delle camere che sono in parquet.

Disponibilità: immediata o da concordare

Prezzo di vendita: CHF 580'000.-
2 posti auto esterni: CHF 15'000.-/posto
Prezzo di vendita totale: CHF 610'000.-
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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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