Appartamento a gradini in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains

Scopri un gioiello architettonico in un quartiere residenziale ambito:

Un appartamento contemporaneo e luminoso di 4,5 locali, che offre servizi di alta gamma.

Cogli l'opportunità di vivere in un contesto idilliaco.

Situato al piano terra di un piccolo condominio di 2 unità costruito nel 2008, questo appartamento gode di una vista eccezionale e di una posizione dominante. Con una superficie abitabile di 124 m², rimarrete affascinati dall'ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno/sala da pranzo, arricchito da un camino, e a una cucina completamente attrezzata di alta qualità.

Le tre ampie camere da letto offrono uno spazio abitativo confortevole e raffinato, di cui una con vista a 180 gradi sulla città e sul lago.

Una stanza più piccola di 6 m², senza finestra, è stata idealmente pensata per aggiungere un guardaroba.

Goditi il tuo giardino privato, recentemente ristrutturato e piantumato, con una terrazza di oltre 288 m² per momenti di relax all'aperto. Le finiture di questo appartamento sono state realizzate con cura, utilizzando materiali di alta qualità. I pavimenti in parquet, le piastrelle e la cucina attrezzata testimoniano questa attenzione ai dettagli.

Oltre alla qualità della distribuzione e delle finiture, questo appartamento risponde alle tendenze moderne del mercato immobiliare, garantendo un comfort abitativo ottimale.

Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale, idealmente situata vicino ai servizi del centro città e agli accessi autostradali. Con tre posti auto esterni e una cantina, tutto è pensato per il tuo comfort.Accessibilità & ServiziLa proprietà è idealmente situata a 30 minuti da Losanna e Neuchâtel. Una fermata dell'autobus si trova a 3 minuti a piedi, consentendo di raggiungere il centro città. In auto, Yverdon è un polo strategico, a solo 1 ora da Friburgo, Ginevra e Berna.
La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 20 minuti o in 12 minuti con l'autobus 602, la cui fermata è a 5 minuti. Treni e autobus frequenti facilitano l'accesso alle città del cantone, con Losanna e Neuchâtel a soli 20 minuti in treno. In auto, l'autostrada a 3 minuti consente di raggiungere queste città in 30 minuti senza difficoltà.Scuola e asiloLa scolarità avviene nei vari collegi del quartiere o della città. Gli studenti andranno poi al ginnasio di Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Troverete anche l'Alta Scuola di Ingegneria e Gestione del Canton Vaud (HEIG-VD). Ci sono molte opzioni per aiuto compiti e asili.Novità sui datiAnno di costruzione: 2008
Disponibile da: Subito
Numero di locali: 4.5
Numero di camere: 3
Numero di bagni/acqua: 2
Superficie abitabile: 124 m²
Superficie terrazza: 46 m²
Superficie verde: 69 m²
Superficie esterna: 297 m²
Piano: Terra/1

Riscaldamento: Pavimento
Combustibile: PAC
Classe di efficienza energetica: B

WC visitatori: Sì
Cantina: Sì
Terrazza: Sì
Posto auto esterno: 3

Spese mensili PPE: CHF 275.-

Dettagli del prezzo:
Appartamento: CHF 1'150'000.-
Posto auto esterno: CHF 45'000.-
Prezzo di vendita: CHF 1'195'000.-Fattori chiave da considerareLa posizione:
Hai trovato la casa dei tuoi sogni ed è pronto ad acquistarla? Ricorda che la posizione della tua casa è fondamentale. Una volta effettuato l'acquisto, puoi sempre ristrutturare l'interno, ma la posizione rimarrà invariata. Considera fattori come la vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole, agli spazi verdi e ai servizi prima di prendere la tua decisione.

Il luogo:
È importante considerare non solo la posizione della casa, ma anche i dettagli della proprietà stessa. Pensi di poter gestire molte scale? Le finestre dei vicini danno sulla privacy della tua casa? L'accesso alla proprietà è sicuro?

La cucina:
Se stai cercando una cucina che soddisfi le tue esigenze, non accontentarti di una cucina che non va bene. Una ristrutturazione della cucina può essere costosa. Fai attenzione agli elettrodomestici, alla loro disposizione e ai materiali scelti.

La luminosità:
Apprezzi una stanza luminosa e soleggiata o preferisci la privacy? Tieni conto dell'orientamento e della luce naturale durante le tue visite.Vita sportiva e culturale / Yverdon-les-Bains in breveYverdon-les-Bains, in Svizzera, offre una vita sportiva e culturale ricca. La città offre una varietà di club sportivi, dal tennis alla ginnastica, dall'escursionismo al nuoto. Anche la vita sociale è vivace, con molti pub e ristoranti.
Dal punto di vista culturale, la regione è ricca di attrazioni come le terme, il centro storico di Grandson e la regione vinicola di Bonvillars. Eventi come i Brandons annuali, le escursioni in bicicletta e il Numerik Games Festival offrono una varietà di intrattenimenti.
Yverdon-les-Bains, situata nel cantone di Vaud, è una città dinamica con circa 30.451 abitanti. Conosciuta per le sue terme e il suo patrimonio storico, offre un ambiente di vita piacevole. È vicina a Losanna e Neuchâtel e dispone di numerosi servizi.