Appartamento in vendita - 7500 St. Moritz, Via Surpunt 14

Stai cercando un appartamento spazioso e luminoso di 4,5 stanze in una posizione molto centrale, dove puoi trovare abbastanza spazio per la tua famiglia?

Stiamo vendendo un appartamento di 4,5 stanze ristrutturato con stile nella Chesa Ova Cotschna, con 117 m2 di superficie utile al quarto piano con un balcone vetrato rivolto a ovest. La vista libera sulla Polowiese e Corviglia è impareggiabile. Il balcone è molto soleggiato e può essere utilizzato grazie alla vetratura sia in estate che in inverno. L'appartamento dispone di un ulteriore piccolo balcone rivolto a est.

L'ingresso e il soggiorno sono stati rivestiti con piastrelle chiare, il che è ideale con bambini e animali domestici.

Le camere da letto, il balcone vetrato e il corridoio sono dotati di laminato.

La cucina è stata sostituita nel 2023 ed è elegantemente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Le 3 camere da letto doppie sono spaziose e luminose. Il bagno dispone di una vasca da bagno con doccia e di una propria lavatrice. C'è anche un bagno per gli ospiti separato.

È disponibile una grande cantina e un posto auto in garage. Un deposito biciclette comune e una spaziosa lavanderia completano l'offerta.

La Chesa Ova Cotschna è un edificio alto e caratteristico con 67 appartamenti. È stato completamente ristrutturato nel 2012 e da allora brilla di nuovo splendore. Durante questa ristrutturazione, la facciata è stata rifatta, tutte le finestre sono state sostituite e i balconi sono stati vetrati, oltre a essere stato installato un impianto fotovoltaico.

Circa nel 2008, l'appartamento stesso è stato ristrutturato. Nel 2023, la cucina e le installazioni elettriche sono state rinnovate. Nel 2024, l'edificio sarà collegato alla rete in fibra ottica, il che è ideale per il lavoro da casa.

La Chesa Cotschna è accogliente e ben curata, e il custode si occupa della rimozione della neve e di tutte le altre questioni tecniche. I costi accessori ammontano a circa CHF 6.400 all'anno. Il fondo di rinnovamento è accumulato con CHF 1 milione. Non sono previsti investimenti. Negli anni a venire, solo l'ascensore dovrà essere sostituito.

È un quartiere adatto alle famiglie in un'imponente cornice montuosa, proprio accanto alla pista di sci di fondo e al lago. I negozi sono nelle immediate vicinanze.

I costi contrattuali del 2,3% sono a carico degli acquirenti.

La consegna dell'appartamento può avvenire entro la fine del 2025 al più tardi, ma probabilmente prima.