Appartement à vendre - 7500 St. Moritz, Via Surpunt 14

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces dans un emplacement très central, où vous pouvez trouver suffisamment d'espace pour votre famille ?

Nous vendons dans la Chesa Ova Cotschna un appartement de 4,5 pièces rénové avec style, d'une superficie de 117 m2, au quatrième étage avec un balcon vitré orienté à l'ouest. La vue dégagée sur la Polowiese et Corviglia est imprenable. Le balcon est très ensoleillé et peut être utilisé grâce à la vitrerie aussi bien en été qu'en hiver. L'appartement dispose d'un petit balcon supplémentaire orienté à l'est.

L'entrée et le salon ont été revêtus de carrelage clair, ce qui est idéal avec des enfants et des animaux de compagnie.

Les chambres, le balcon vitré et le couloir sont équipés de stratifié.

La cuisine a été remplacée en 2023 et est élégamment équipée de tous les appareils modernes. Les 3 chambres doubles sont spacieuses et lumineuses. La salle de bain dispose d'une baignoire-douche ainsi que d'une machine à laver. Il y a aussi un WC séparé pour les invités.

Un grand cave et une place de garage sont disponibles. Un local à vélos commun et une buanderie spacieuse complètent l'offre.

La Chesa Ova Cotschna est un immeuble de grande hauteur frappant avec 67 appartements. Il a été entièrement rénové en 2012 et brille depuis lors d'un nouvel éclat. Lors de cette rénovation, la façade a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées et les balcons ont été vitrés, ainsi qu'un système photovoltaïque a été installé.

Vers 2008, l'appartement lui-même a été rénové. En 2023, la cuisine et les installations électriques ont été renouvelées. En 2024, le bâtiment sera connecté au réseau de fibre optique, ce qui est idéal pour le télétravail.

La Chesa Cotschna est accueillante et bien entretenue, et le concierge s'occupe du déneigement ainsi que de toutes les autres préoccupations techniques. Les frais accessoires s'élèvent à environ 6 400 CHF par an. Le fonds de renouvellement est accumulé avec 1 million CHF. Aucune investissement n'est prévu. Dans les années à venir, seul l'ascenseur doit être remplacé.

C'est un quartier familial dans un cadre montagneux impressionnant, juste à côté de la piste de ski de fond et du lac. Les commerces sont à proximité immédiate.

Les frais de contrat de 2,3 % sont à la charge des acheteurs.

La remise de l'appartement peut avoir lieu au plus tard fin 2025, mais probablement plus tôt.