Appartamento in vendita - 5420 Ehrendingen, Dorfstrasse 14

Situato in una posizione centrale, direttamente accanto all'ufficio postale, alla Raiffeisen e al Coop, si trova questo gioiello immobiliare.

L'ex studio medico al piano terra è stato trasformato nel 2019 in due appartamenti di 2,5 locali di 71,5 m² e 73,5 m². Con poco sforzo, questi due appartamenti potrebbero essere trasformati in un meraviglioso appartamento di 4,5 locali di grandi dimensioni. Questo appartamento di 4,5 locali avrebbe le seguenti caratteristiche:

* 145 m² di superficie abitabile

• 2 bagni con doccia e lavatrice/asciugatrice
• Cucina moderna
• Posto a sedere in giardino privato, tranquillo e soleggiato
• Cantina (circa 15 m²)
• Possibilità di un secondo posto a sedere

Include un posto auto in garage per CHF 35 000.- e un posto auto esterno per CHF 15 000.-.

Il valore di mercato dell'appartamento di 4,5 locali completato è di CHF 930 000.-. I costi di trasformazione dei due appartamenti esistenti in uno solo si aggirano tra CHF 40 000.- e CHF 70 000.- a seconda dell'entità dei lavori. Abbiamo calcolato una detrazione generosa di CHF 100 000.-, motivo per cui vendiamo l'appartamento per CHF 830 000.-. Inclusi i due posti auto, il prezzo di vendita è di CHF 880 000.-.

Non perdete questa occasione di creare un appartamento unico di 4,5 locali nel cuore di Ehrendingen.