Appartamento in vendita - 1950 Sion, Avenue De Pratifori 14

Sion, appartamento di 5,5 locali di 175 m2 nel centro città

Questo splendido appartamento di 175 m2 e 5,5 locali si trova al 3° piano dell'edificio "Les Tilleuls", costruito nel 1982 in Avenue Pratifori 14 a Sion.

La posizione dell'edificio è ideale nel centro città, vicino a tutti i servizi (negozi, spazi pubblici, mezzi pubblici, centri medici, scuole, parchi, ...) pur godendo di una posizione tranquilla e verdeggiante, defilata dai grandi assi viari.

Con il suo camino e l'orientamento sud-est, l'ampio soggiorno gode di una bella illuminazione per tutto il giorno. La sala da pranzo, aperta sul soggiorno, dà accesso a un balcone, ideale per godersi l'esterno in un quartiere tranquillo e alberato.

La grande cucina separata, esposta a est, offre un volume confortevole e potrebbe essere facilmente aperta sul soggiorno.

La zona notte, ben delimitata, comprende quattro camere da letto e ogni stanza dispone di armadi a muro per una maggiore funzionalità.

Questo immobile di pregio è stato mantenuto con grande cura, beneficiando di regolari ristrutturazioni (cucine, finestre, armadi, ecc.) sia nell'appartamento che nell'edificio (caldaia, finestre, facciate, ecc.).

La superficie abitabile lorda è di 175,3 m2, a cui si aggiungono 3 balconi di rispettivamente 14,9 m2, 3,1 m2 e 3,8 m2 (superficie totale di vendita ponderata con 1/2 balconi = 186,2 m2). La distribuzione degli ambienti si organizza nel modo seguente, considerando le superfici abitabili nette (=spazzabili):

• Un ingresso di 10,1 m2,
• Un WC di 4 m2,
• Un soggiorno/sala da pranzo con camino di 44,4 m2,
• Una cucina chiusa di 12,6 m2,
• Una camera da letto di 18,2 m2 con vista sul soggiorno e piccolo balcone esposto a sud di 3,1 m2,
• Un disimpegno di 4,5 m2,
• Due camere da letto di 12,2 m2 e 15 m2,
• Un bagno con doccia di 4,8 m2,
• Una camera da letto matrimoniale di 15,6 m2 con piccolo balcone esposto a nord di 3,8 m2,
• Un bagno con vasca e spazio per la lavatrice di 9,5 m2,
• Un balcone esposto a sud-est di 14,9 m2,

L'immobile comprende anche una cantina e l'edificio offre un locale biciclette e una lavanderia comune a disposizione di tutti i residenti. Inoltre, l'edificio offre un magnifico prato e giardino alberato comune di 400 m2 a nord della parcella.

Un posto auto interno nel garage sotterraneo può essere acquistato a parte.

Punti di forza:

• Nel centro città vicino a tutti i servizi
• Appartamento di 5,5 locali
• Grandi volumi e bella luminosità
• Parzialmente ristrutturato
• Ambiente tranquillo e verde