Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Avenue De Pratifori 14

Sion, 5,5-Zimmer-Wohnung mit 175 m² im Stadtzentrum

Diese wunderschöne 175 m² große Wohnung mit 5,5 Zimmern befindet sich im 3. Stock des 1982 erbauten Gebäudes "Les Tilleuls" in der Avenue Pratifori 14 in Sion.

Die Lage des Gebäudes ist ideal im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Plätze, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Zentren, Schulen, Parks, ...), aber dennoch ruhig und grün, etwas zurückgesetzt von den Hauptverkehrsstraßen.

Mit seinem Kamin und seiner Südost-Ausrichtung genießt das geräumige Wohnzimmer den ganzen Tag über eine schöne Sonneneinstrahlung. Der Essbereich, der zum Wohnzimmer offen ist, bietet Zugang zu einem Balkon, ideal, um die Ruhe und das Grün der Umgebung zu genießen.

Die große, separate Küche mit Ost-Ausrichtung bietet ein komfortables Volumen und könnte leicht zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Der gut abgegrenzte Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, und jedes Zimmer verfügt über Einbauschränke für mehr Funktionalität.

Diese hochwertige Immobilie wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und regelmäßig renoviert (Küchen, Fenster, Schränke usw.), sowohl in der Wohnung als auch im Gebäude (Heizung, Fenster, Fassaden usw.).

Die Bruttowohnfläche beträgt 175,3 m², hinzu kommen 3 Balkone mit 14,9 m², 3,1 m² und 3,8 m² (Gesamtfläche der Verkaufsfläche gewichtet mit 1/2 Balkonen = 186,2 m²). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt, wobei die Nettowohnflächen (= begehbare Flächen) berücksichtigt werden:

• Ein Eingangsbereich von 10,1 m²,
• Ein WC von 4 m²,
• Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin von 44,4 m²,
• Eine geschlossene Küche von 12,6 m²,
• Ein Schlafzimmer von 18,2 m² mit Blick auf das Wohnzimmer und kleinem Balkon nach Süden von 3,1 m²,
• Ein Verteilerflur von 4,5 m²,
• Zwei Schlafzimmer von 12,2 m² und 15 m²,
• Ein Badezimmer mit Dusche von 4,8 m²,
• Ein Elternschlafzimmer von 15,6 m² mit kleinem Balkon nach Norden von 3,8 m²,
• Ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine von 9,5 m²,
• Ein Balkon nach Südosten von 14,9 m²,

Das Objekt verfügt außerdem über einen Keller, und das Gebäude bietet einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche für alle Bewohner. Darüber hinaus bietet das Gebäude eine wunderschöne, 400 m² große Gemeinschaftswiese und einen Garten im Norden des Grundstücks.

Ein Innenparkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Highlights:

• Im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
• 5,5-Zimmer-Wohnung
• Großzügige Räume und viel Licht
• Teilweise renoviert
• Ruhige und grüne Umgebung