Appartamento in vendita - 3427 Utzenstorf, Hasenmattstrasse 13o

Descrizione dell'oggetto

Il condominio offerto si presenta in uno stato rispettabile e ben mantenuto. La proprietà è stata regolarmente mantenuta e parzialmente rinnovata nel corso degli anni, lasciando oggi un'impressione generale solida e attraente.

L'interno dell'appartamento appare ben curato e invita al comfort. Alcuni segni di utilizzo e usura sono visibili in alcune aree, ma non detraggono dall'impressione positiva complessiva della proprietà.

L'appartamento include una stanza hobby per CHF 10'000.00 e un posto auto per CHF 25'000.00.
Distribuzione delle stanze

Ingresso - 6.30 m2
Hall - 6.60 m2
Cucina - 9.50 m2
Soggiorno/Sala da pranzo - 36.45 m2
Doccia/WC - 3.40 m2
Bagno - 6.50 m2
Camera 1 - 16.20 m2
Camera 2 - 12.00 m2
Camera 3 - 12.00 m2
Locale tecnico - 2.75 m2

Balcone - 44.45 m2

Cantina - 8.90 m2
Lavaggio - 7.90 m2
Stanza hobby - 10.75 m2
Ambiente e posizione

La proprietà si trova in un quartiere caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari. La casa dispone di un ampio appezzamento di prato sul lato ovest, destinato all'uso comune dei proprietari del condominio. Inoltre, c'è un ampio locale di deposito per biciclette e biciclette elettriche nel seminterrato. Il quartiere è tranquillo e ha poche fonti di disturbo. La strada del quartiere è priva di traffico di transito ed è attrezzata come zona 30 km/h. A piedi, si può raggiungere il centro tramite un percorso ben sviluppato, riservato al traffico lento. I negozi nel centro del villaggio sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.
Prospettive future

Nonostante l'ottimo stato generale, potrebbero essere necessari alcuni lavori di manutenzione e rinnovamento ciclici nei prossimi cinque anni, soprattutto nell'area delle parti soggette a usura e dell'involucro dell'edificio. Ciò include misure come la manutenzione di tetti, finestre e facciate.

Lo stesso vale per i locali umidi e la cucina, dove potrebbero sorgere necessità di ristrutturazione nel prossimo futuro. Gli apparecchi e le attrezzature corrispondenti nella cucina e nei bagni potrebbero anche necessitare di rinnovamento per soddisfare gli standard e le esigenze attuali e per migliorare ulteriormente il comfort abitativo.
Conclusione

Questo condominio offre uno spazio abitativo attraente e ben mantenuto in un edificio solido che è stato regolarmente mantenuto. La generosa distribuzione delle stanze e l'arredamento curato offrono un alto livello di comfort abitativo e flessibilità. Gli acquirenti potenziali dovrebbero essere consapevoli della possibilità di piccole misure di ristrutturazione e manutenzione nei prossimi anni, che possono ulteriormente aumentare il potenziale di valore a lungo termine dell'appartamento. Nel complesso, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti in cerca di una casa ben curata con potenziale di sviluppo.