Appartamento in vendita - 1293 Bellevue

Usufrutto occupato (vendita della nuda proprietà, la venditrice conserva l'usufrutto, le spese e le tasse).
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In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto appezzamento di terreno e vi offre un comfort di vita eccezionale. Ampio parco completamente recintato e splendidamente alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti.
Negozi e mezzi di trasporto sono nelle immediate vicinanze, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto completato dalla vicinanza del lago, che rende questa posizione un luogo privilegiato. Nelle immediate vicinanze si estende su un grande parco un vicino molto conosciuto: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un'altra dimensione".

Questo ampio appartamento triplex totalizza 322 m² di superficie PPE, dispone di due grandi terrazze di 21 m² e 25 m². Il tutto è luminoso, tutto vi invita a godervi la tranquillità e la bellezza dell'ambiente.

Distribuzione:
*1° piano, 80 m² + 25 m² di loggia
-Hall d'ingresso
-Cucina chiusa
-Ampio soggiorno/sala da pranzo, che si apre sulla prima terrazza
-WC ospiti
Uno studio era stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92 m² + 21 m² di loggia
-2 camere da letto
-Un bagno con WC (tutto in marmo)
-Un bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, che si apre sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Mansarda, 104 m²
-Una camera da letto mansardata molto ampia
Un bagno può essere facilmente realizzato a questo livello.

Box chiuso con officina al piano seminterrato e un posto auto esterno, oltre a una grande cantina completano questo immobile (inclusi nel prezzo).
I visitatori possono usufruire dei posti auto dedicati nel parcheggio della residenza.

Sono stati utilizzati materiali di qualità per la costruzione dell'edificio e gli arredi interni.

La vicinanza dei confini e dell'aeroporto è un ulteriore vantaggio.
Valore venale: CHF 2'890'000,-
Valore occupato: CHF 2'310'000,- (comprese le spese di agenzia)
Età della venditrice: F 83.
La venditrice conserva l'usufrutto a vita.

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