Wohnung zu verkaufen - 1293 Bellevue

Belegtes Nießbrauchrecht (Verkauf des bloßen Eigentums, die Verkäuferin behält den Nießbrauch, die Nebenkosten und die Steuern).
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In ruhiger und geschützter Umgebung liegt diese gesicherte Residenz auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Großer, komplett eingezäunter Park mit schönen Bäumen, Spielplätzen und einem beheizten Außenpool stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Geschäfte und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Tuileries" des "Léman Express" ist 2 Gehminuten entfernt, der Radweg befindet sich am Ausgang der Residenz, das Ganze wird durch die Nähe des Sees ergänzt, was diese Lage zu einer Premium-Lage macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekannter Nachbar: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "Es geht nicht mehr darum, der Zeit hinterherzulaufen, sondern ihr eine andere Dimension zu geben".

Diese große Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 322 m² im Miteigentum und verfügt über zwei große Terrassen von 21 m² und 25 m². Die gesamte Wohnung ist hell und lädt Sie dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Aufteilung:
*1. Stock, 80 m² + 25 m² Loggia
-Eingangshalle
-Geschlossene Küche
-Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse
-Gäste-WC
Ein Büro war ursprünglich auf dieser Ebene geplant und kann leicht realisiert werden;
*2. Stock, 92 m² + 21 m² Loggia
-2 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer mit WC (alles aus Marmor)
-Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
-Wohn-/Musikzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden)
*Dachgeschoss, 104 m²
-Ein sehr großes Dachzimmer
Ein Badezimmer kann auf dieser Ebene leicht realisiert werden.

Geschlossene Box mit Werkstatt im Untergeschoss und ein Außenstellplatz sowie ein großer Keller runden dieses Angebot ab (im Preis inbegriffen).
Besucher können die dafür vorgesehenen Plätze auf dem Parkplatz der Residenz nutzen.

Für den Bau des Gebäudes und die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Nähe zu den Grenzen und zum Flughafen ist ein zusätzlicher Vorteil.
Verkehrswert: CHF 2'890'000,-
Belegter Wert: CHF 2'310'000,- (inkl. Maklergebühren)
Alter der Verkäuferin: F 83.
Die Verkäuferin behält den Nießbrauch lebenslang.

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