Appartamento in vendita - 1293 Bellevue

Vitalizio occupato (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l'usufrutto, le spese e le tasse).
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In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto appezzamento e ti offre un comfort abitativo eccezionale. Grande parco completamente recintato e ben curato, le aree giochi e la piscina esterna sono a disposizione dei residenti.
Negozi e trasporti sono in prossimità immediata, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questa posizione un luogo premium.

Questo ampio appartamento triplex totalizza 322m2 di superficie PPE, beneficia di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. Il tutto è luminoso, tutto ti invita a godere della calma e della bellezza dell'ambiente.

Distribuzione:
*1° piano, 80m2 + 25m2 di loggia
-Ingresso
-Cucina chiusa
-Ampio soggiorno/sala da pranzo, che si affaccia sulla prima terrazza
-WC per visitatori
Un ufficio era inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92m2 + 21m2 di loggia
-2 camere da letto
-Un bagno con WC (tutto in marmo)
-Un bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musicale, che si affaccia sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Sottotetto, 104m2
-Una grande camera mansardata
Un bagno può essere facilmente realizzato a questo livello.

Box chiuso al piano interrato e un posto auto esterno completano questa proprietà (incluso nel prezzo)

Materiali di qualità sono stati utilizzati per la costruzione dell'edificio e per le finiture interne.

La vicinanza ai confini e all'aeroporto è un ulteriore vantaggio.
Valore di mercato: CHF. 2'890'000,-
Valore occupato: CHF. 2'310'000,- (commissioni agenzia incluse)
Età della venditrice: F 83.
La venditrice mantiene l'usufrutto a vita.

OGGETTO RARO. CONTATTACI SENZA RITARDO.