Appartamento in vendita - 1293 Bellevue

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare in vendita un portafoglio di investimenti composto da 7 proprietà completamente affittate situate lungo le rive del Lago di Ginevra, nella ricercata municipalità di Bellevue.

Situato in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi passi dal lago e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra, questo portafoglio di 7 unità condominiali (PPE) offre un'opportunità rara per un investitore in cerca di un attivo stabile, strategico e diversificato.
Offerto come un pacchetto unico a un solo acquirente, il portafoglio genera un reddito locativo netto annuale di CHF 165.552.-, fornendo un rendimento lordo immediato del 3,85% in una posizione di alto valore.

COMPOSIZIONE DEL PORTAFOGLIO
Arcade commerciale 1: Affitto netto annuale: CHF 50.220.-

• Lot 2.01 (Piano Terra) - Arcade commerciale - 117,7 m² | 72 ?
• Lot 1.02 (Seminterrato) - Spazio di stoccaggio - 76,2 m² | 46,6 ?

Arcade commerciale 2: Affitto netto annuale: CHF 28.200.-

• Lot 2.03 (Piano Terra) - Arcade commerciale - 72,7 m² | 44,4 ?
• Lot 1.03 (Seminterrato) - Spazio di stoccaggio - 62,7 m² | 38,3 ?

 
Primo Piano

• Lot 3.01 - Affitto netto annuale: CHF 24.288.-
  Appartamento con 4 stanze - 102,6 m² | 62,7 ?
• Lot 3.04 - Affitto netto annuale: CHF 20.040.-
  Monolocale con vista lago - 34,4 m² | 21,0 ?
• Lot 3.03 - Affitto netto annuale: CHF 16.080.-
  Monolocale con loggia + parcheggio - 39 m² | 23,8 ?

 
Secondo Piano

• Lot 4.04 - Affitto netto annuale: CHF 11.964.-
  Monolocale - 34,4 m² | 21 ?
• Lot 4.05...