Appartamento in vendita - 1290 Versoix

Vivere a Versoix
Situata sulle rive del lago di Ginevra, a pochi minuti da Ginevra, Versoix è una comunità residenziale in crescita che affascina per il suo raro equilibrio tra natura, dinamismo e qualità della vita.

Oggi è un polo attrattivo che riunisce infrastrutture moderne e una vera vita locale in un ambiente naturale preservato che offre un contesto di vita privilegiato: le rive del lago offrono spiagge attrezzate e sport acquatici, i sentieri forestali o i percorsi lungo il fiume o i canali invitano a innumerevoli passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo...

Versoix offre tutti i vantaggi di una piccola città vivace e dinamica con i suoi caffè e ristoranti accoglienti, i numerosi negozi e le aziende di servizi, le scuole di qualità e le molteplici attività sportive, culturali e comunitarie, particolarmente apprezzate dalle famiglie.

Versoix è una città ben collegata alle porte di Ginevra internazionale, dotata di una rete di trasporti pubblici efficiente, che consente di coniugare facilmente vita professionale e benessere quotidiano.

L'appartamento
Situato in facciata, al 4° piano con ascensore di un condominio ben mantenuto circondato da verde e grandi alberi, questo appartamento di 6,5 locali è molto luminoso e affascina per i suoi volumi generosi e la sua disposizione ideale.

Con una superficie PPE di 172,9 m² (circa 160 m² abitabili), offre ampi spazi abitativi inondati di luce naturale con un'esposizione ideale. Tre ampi balconi con vista libera sono saggiamente distribuiti attorno all'appartamento, prolungando armoniosamente gli spazi interni; la loggia orientata verso il Giura offre, da parte sua, uno spazio versatile piacevole.

Funzionale e conviviale, l'appartamento offre la flessibilità di allestire una quarta camera o un ufficio. Il vasto ingresso, modulabile secondo i tuoi desideri, può essere facilmente ottimizzato per creare uno spazio di accoglienza ancora più pratico.

La zona notte offre due camere confortevoli con un bagno, oltre a una bella suite matrimoniale con il proprio bagno. Grandi finestre panoramiche, riscaldamento a pavimento e numerosi armadi integrati completano il tutto per un comfort ottimale.

Un posto auto interno e una cantina completano questa proprietà, così come un locale biciclette comune.

Già disponibile, questo alloggio con molteplici vantaggi è idealmente situato in un contesto tranquillo e verde, beneficiando al contempo della prossimità diretta a tutti i servizi. Ti conquisterà con i suoi volumi generosi, pronti ad accogliere i tuoi desideri e ad evolversi con il tuo progetto di vita, il tuo stile e le tue aspirazioni.

La disposizione
Ingresso: molto spazioso, distribuisce da un lato gli spazi privati e si apre, dall'altro, sugli spazi giorno; dispone di servizi igienici per gli ospiti.

Spazi di ricezione: questo magnifico ambiente, che beneficia di un'ottimale esposizione al sole, offre volumi generosi che offrono grande libertà di disposizione per soggiorno e sala da pranzo; è arricchito da una confortevole loggia a est e da un balcone a sud che offre uno spazio esterno piacevole. Una piccola stanza che può servire come ufficio o camera per gli ospiti può essere facilmente reintegrata nello spazio abitativo secondo le necessità.

Cucina: è chiusa e dispone di 2 accessi che consentono una circolazione fluida e funzionale con gli spazi abitativi; ben attrezzata e dotata di una lavatrice, offre uno spazio per pranzare.

Spazi privati: comprende 3 belle camere, di cui 1 suite matrimoniale con il proprio balcone e il proprio bagno privato con wc. Le altre 2 camere, di cui una con balcone, condividono 1 bagno con vasca e wc. Numerosi armadi integrati nelle camere e nel corridoio facilitano la sistemazione.

Una diversa distribuzione degli spazi potrebbe consentire di allestire una piccola camera aggiuntiva.