Appartamento in vendita - 1290 Chavannes-des-Bois

Situato in una piccola e tranquilla proprietà condivisa nel cuore del pittoresco villaggio di Chavannes-des-Bois, questo notevole duplex di 4,5 stanze colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera accogliente.

La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle città di Ginevra e Nyon, e a 50 m da una fermata dell'autobus che porta alla stazione CFF di Versoix, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità di villaggio e accessibilità urbana.


Con 122 m² di superficie utile, completati da un sottotetto convertito di 25 m², questa proprietà unisce eleganza e funzionalità in un contesto preservato. La vista completamente libera su un terreno boschivo appartenente alla proprietà garantisce una tranquillità duratura, senza rischio di costruzione futura.
Una grande cantina di 18 m² completa il tutto.


1° livello - area giorno

• Ingresso con armadio integrato

• Bagno con doccia e WC

• Soggiorno luminoso arricchito da una stufa svedese

• Cucina aperta, completamente attrezzata, con colonna di lavaggio integrata

• Accesso diretto a un balcone di 12 m² dotato di barbecue e camino esterno, vero prolungamento dello spazio abitativo
  
  2° livello - area notte
  

• Hall di distribuzione

• Ampio bagno con vasca e WC, che può essere ripensato per creare un bagno privato per la camera matrimoniale

• Tre camere da letto illuminate dalla luce naturale
  
  3° livello - sottotetto convertito
  

• Spazio aggiuntivo di 25 m² a terra, dotato di due finestre Velux, ideale per ufficio, sala giochi o camera per gli ospiti
  
  Parcheggio
  

• 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) non inclusi, obbligatori - CHF 40'000.-

• Opzioni: 2 posti auto esterni coperti - CHF 40'000.-.