Appartamento in vendita - 1285 Athenaz (Avusy)

Situato nel villaggio bucolico di Sézegnin, nel cuore della campagna ginevrina, questo magnifico duplex combina meravigliosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. Situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1771, questa proprietà unica si trova in una piccola e intima proprietà composta da sole due appartamenti. Offrendo una sensazione di casa unifamiliare con i suoi esterni alberati, è perfetto per una famiglia che cerca un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino a Ginevra.

Questa proprietà si distingue per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, circondato da vigneti e campi. Sézegnin è un affascinante villaggio situato vicino al confine franco-svizzero, che offre un'atmosfera di villaggio preservata e un forte spirito comunitario. Questo scenario idilliaco attrae particolarmente gli amanti della natura e le famiglie che desiderano allontanarsi dal trambusto urbano, pur rimanendo vicini ai servizi e a Ginevra.

Il duplex è distribuito come segue:

Piano terra:
- Ingresso sicuro con accesso alla prima terrazza
- WC per gli ospiti
- Ampio soggiorno con camino funzionante e forno per il pane d'epoca, che si apre sulla prima terrazza
- Sala da pranzo luminosa
- Cucina moderna con isola centrale e accesso alla seconda terrazza
- Camera da letto/ufficio con bagno privato

1° piano:
- Due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza tramite una scala
- Bagno con doccia e WC
- Bagno con WC
- Alcuni gradini portano a una terza camera da letto che offre ulteriore privacy

L'appartamento beneficia di due ampie terrazze per un totale di 107 m2, di cui una dotata di un jacuzzi, perfetta per momenti di relax all'aperto. Un posto auto esterno, una cantina e una caldaia comune completano questa proprietà.

Questa proprietà è un'opportunità rara che unisce autenticità, comfort moderno e una posizione ideale per gli amanti della campagna ginevrina.

Visita:
Géraldine Scalea