Appartamento in vendita - 1277 Borex

Già 14 lotti venduti su 19 lotti!

Nuovo in co-esclusiva con B-Properties.

Nel cuore di un'area privata di oltre 6.000 m2 al confine con terreni agricoli e beneficiando di un contesto tranquillo, B-Properties ti offre una nuova promozione di alta gamma che unisce il fascino dell'antico e il comfort del moderno. La Residenza "L'Orto" si trova in un antico casale protetto del XVIII secolo completamente ristrutturato e conforme ai nuovi standard di prestazione energetica.

Per preservare il carattere di questo eccezionale insieme, il progetto conserva molti elementi rappresentativi dell'edificio esistente.

Tutti gli immobili sono unici e offrono caratteristiche di alta qualità.

Cantiere aperto - Consegna nel 1° trimestre 2026

Descrizione lotto 15.14 "appartamento di 2,5 locali, 2° piano" 1 camera da letto - 1 bagno - 1 posto auto/cantina nel seminterrato, 1 giardino

Progettato da un architetto rinomato nella regione, questo spazioso appartamento occupa la parte principale del casale. Un immobile unico pieno di fascino e carattere.

Luminoso, è composto da un ampio soggiorno con una superficie PPE di 120 m2.

Una spaziosa cucina di alta gamma completamente attrezzata e un bel spazio pranzo si aprono sul soggiorno.

Accessibile tramite alcuni gradini, la zona notte è composta da una camera da letto con bagno privato.

L'appartamento beneficia di numerosi spazi di stoccaggio su misura.

Una soffitta di 40,40 m2 e un giardino privato di 57 m2 non attaccato all'appartamento completano la proprietà.

Inoltre, un posto auto in garage sotterraneo e una cantina completano la proprietà.

Prezzo di vendita: CHF 1'045'000.-

Caratteristiche della Residenza l'Orto

· Alta prestazione energetica

· Caldaia a pellet/Pompa di calore

· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

· Pannelli solari

· Persiane e finestre in legno in stile antico, standard di prestazione attuali

· Attrezzature e finiture che soddisfano standard elevati per PPE

· Cucine di alta gamma completamente attrezzate

· Numerosi layout e spazi di stoccaggio su misura

· Parcheggio sotterraneo e cantina

· Parcheggio per biciclette

· Ascensore

Posizione

Situato idealmente a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un affascinante villaggio familiare situato tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Raggiungibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molte località come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta delizieranno gli amanti della natura. Si distingue anche per le numerose strutture sportive e i ristoranti rinomati nei dintorni.

Si trova in prossimità diretta delle scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e delle scuole internazionali, come una delle migliori scuole Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles, o il campus di La Châtaigneraie.

Molto pratico, due linee di autobus offrono accesso diretto alle stazioni ferroviarie di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.

Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano beneficiare di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur essendo vicino ai servizi.