Doppio in vendita - 1274 Grens

Appartamento duplex con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sul Giura
Questo spazioso e luminoso appartamento duplex, situato in un condominio di soli quattro lotti indipendenti, offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore di un antico edificio rurale.

Questo immobile seduce per i suoi volumi generosi, le travi a vista, il suo fascino autentico e la vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne del Giura e i vigneti circostanti. La sua posizione ideale, vicino alle scuole e agli accessi autostradali, ne fa un indirizzo perfetto per le famiglie in cerca di tranquillità e comodità.

Disposizione degli spazi:

Piano principale:

- Ampio ingresso con armadi a muro

- WC ospiti

- Vasto soggiorno luminoso, con camino, che offre una vista panoramica sulla natura e sulle montagne

- Zona pranzo con accesso diretto al balcone

- Cucina separata, moderna e completamente attrezzata, con angolo cottura luminoso e pratico

Piano superiore:

- Tre camere da letto confortevoli, con vista libera sulle montagne

- Un bagno con vasca e doppio lavabo

- Un moderno bagno con doccia, funzionale e luminoso

- Lavanderia / locale tecnico che offre uno spazio pratico e ben organizzato

Esterni e parcheggio:

- Un box

- Un posto auto esterno

Punti di forza aggiuntivi:

- Travi a vista e finiture di qualità

- Camino con recupero di calore

- Vista eccezionale sul Lago di Ginevra, sulle montagne del Giura e sui vigneti

- Esposizione ideale che garantisce una luminosità ottimale

- Pannelli solari installati nel 2024 che hanno permesso una considerevole diminuzione del consumo energetico

- Vicinanza ai mezzi pubblici:

- Fermata dell'autobus 815 a 53 m, che serve in particolare la stazione di Nyon in 20 min
- Scuola Moser di Nyon (1,2 km)
- Centro commerciale di Signy (3 min in auto)

Questo appartamento duplex è un vero colpo di fulmine per chi cerca un ambiente di vita che unisce comfort moderno, fascino e natura.
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