Doppio in vendita - 1263 Crassier

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASIER. Lot A12

Cantiere aperto!! Vendita su piano, senza credito di costruzione!
Magnifico appartamento duplex con balcone, esposto a Ovest, di fronte al fiume Boiron!

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Combinando eleganza architettonica e servizi di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico efficace e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, bordato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero rifugio di relax. Situata nelle vicinanze di scuole e servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a caratteristiche di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40.000 a CHF 25.000 per i 2.5 locali
- Docce dotate di cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con ritardo di effrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento dei pavimenti in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale isolamento acustico
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT A12
Questo appartamento composto da 4.5 locali, distribuiti sui secondo e terzo livello della residenza, beneficia di un'esposizione a ovest, garantendo una luminosità ottimale alla fine della giornata.

Layout primo livello.
Un ampio ingresso con armadio
Un bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per la colonna di lavaggio
Una scala per accedere al piano superiore
Una grande camera da letto di 17 m2
Un bagno con doccia, WC e lavabo, adiacente alla camera da letto
Un ampio soggiorno con cucina di 40.80 m2, che dà accesso al balcone

Layout secondo livello:
Una prima camera da letto con finestra a capanna
Un bagno con doccia, WC e lavabo
Una seconda camera da letto, illuminata da un Velux nel tetto

Esterno:
Un balcone
Una cantina
Due posti auto in fila nel seminterrato dell'edificio, venduti come supplemento.

Superfici:
Appartamento: 117.52 m2
Balcone: 13.40 m2
Cantina: 4.67 m2
Posti auto: 24.54 m2
Superficie Ponderata: 130.06 m2