Doppio in vendita - 1263 Crassier

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. LOT A11

Vendita su piano, senza credito di costruzione!
Appartamento duplex di 3,5 stanze, più soppalco, con vista sul fiume Boiron!

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Combinando eleganza architettonica e servizi di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico efficace e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, bordato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero rifugio di relax. Situata nelle vicinanze di scuole e servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a caratteristiche di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40.000 a CHF 25.000 per i 2,5 stanze
- Docce dotate di cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con ritardo di effrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento dei pavimenti in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale isolamento acustico
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT A11 - Appartamento duplex di 3,5 stanze, più soppalco e balcone.
Questo appartamento di 3,5 stanze, distribuito sui secondo e terzo livelli della residenza, beneficia di un'esposizione a ovest, garantendo una luminosità ottimale alla fine della giornata.
Layout del primo livello:
Ingresso con armadio integrato
Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per la colonna di lavaggio.
Soggiorno spazioso di 30 m2 con cucina aperta
Grande camera da letto di 14.0 m2
Layout del secondo livello:
Soppalco di 13 m2, ideale per un ufficio
Bagno con doccia, lavabo e WC
Camera da letto di 19 m2
Esterno:
Posto auto esterno, coperto venduto separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Appartamento: 91.96 m2
Superficie ponderata: 98.25 m2
Balcone: 11.98 m2
Cantina: 2.84 m2
Posti auto: 12.70 m2